Idealer Gewerbestandort mit starker Verkehrsanbindung & vielfältiger Nutzung *PROVISIONSFREI*

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche auf einem ca. 9.000 m² großen Grundstück in einem etablierten Gewerbegebiet in der Gemeinde Lödla im Landkreis Altenburger Land. Die Liegenschaft befindet sich in einem ehemaligen Autohaus und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Lagerfläche, Büroeinheiten, großzügiger Freifläche und einer Ausstellungshalle.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Handel, Logistik, Fahrzeug- oder Maschinenservice, aber auch für andere gewerbliche Nutzungen mit Platzbedarf.

Die Aufteilung im Überblick:

Lagerfläche: ca. 1.142 m² mit ebenerdigem Zugang

Nebenflächen (z. B. Sanitär, Sozialräume): ca. 264 m²

Bürofläche: ca. 77 m²

Freifläche: ca. 7.432 m² – ideal als Stellfläche oder Außenlager

Flächen teilbar ab: 350 m² – individuelle Nutzungskonzepte möglich

Besonderes Highlight ist die bestehende Werkstatteinrichtung, die bei Bedarf mitgenutzt werden kann. Die vorhandene Ausstellungshalle eignet sich hervorragend für Verkaufs- oder Präsentationszwecke.

Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesstraße B180 und die Nähe zur Autobahn A72 (ca. 15 km) bietet der Standort ideale Bedingungen für Betriebe mit logistischem Anspruch. Die Stadt Altenburg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

# Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 9.000 m²

Lagerfläche: ca. 1.142 m², ebenerdig befahrbar

Nebenflächen (z. B. Sanitär, Technik, Sozialräume): ca. 264 m²

Bürofläche: ca. 77 m²

Großzügige Freifläche: ca. 7.432 m² – teilweise befestigt

Ausstellungshalle vorhanden

Nutzung vorhandener Werkstatteinrichtung möglich

Ebenerdiger Zugang zu allen Nutzflächen

Starkstromanschluss vorhanden

Flächen teilbar ab 350 m² – modular nutzbar

LKW-Zufahrt möglich

Vielfältige Nutzungsoptionen (Lager, Werkstatt, Produktion, Handel, Ausstellung)

Gewerbeumfeld mit solider Infrastruktur

Sehr gute Erreichbarkeit über B180 und nahegelegene A72

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 130
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 9000 m²
Bürofläche: ca. 77 m²
Lagerfläche: ca. 1142 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Lager- und Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in der Gemeinde Lödla im Landkreis Altenburger Land, Thüringen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Altenburg (ca. 4 km entfernt) und die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege aus.​

Das Gewerbegebiet liegt direkt an der Bundesstraße B180, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A72 (Anschlussstelle Borna-Süd, ca. 15 km entfernt) bietet. ​

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen, darunter Maschinenbau, Bauwesen und Automobilhandel. Diese Vielfalt schafft ein dynamisches Geschäftsumfeld mit potenziellen Kooperationsmöglichkeiten. ​

Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, wirtschaftlichem Umfeld und Entwicklungspotenzial, ideal für Unternehmen, die Lager- und Gewerbeflächen in Thüringen suchen.​

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt uns bei Besichtigung vorliegen.

Anbieter-Objekt-ID: UH733