Ideal für Singles oder Paare - mit großzügigem Wohnbereich

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachbodenanteil.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, in der separaten Küche befindet sich pflegeleichter PVC-Belag und das Tageslichtbad mit Wanne ist gefliest.

Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer hochwertigen EBK inkl. Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler ausgestattet werden.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

# Ausstattung
+ Hochparterre
+ Balkon
+ Bodenbelag: Laminat
+ EBK auf Wunsch möglich (35 Euro Aufpreis mtl.)
+ separate Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizung
+ Waschmaschinenanschluss in Küche
+ Kellerabteil und Dachbodenanteil
+ Trockenboden, Gemeinschaftsgarten
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Hausreinigung über Firma

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 299

Gesamtfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße mit freien Parkmöglichkeiten entlang der Straße.
Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV-Anbindung erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten.
Nahegelegene Parks laden zum Entspannen ein.

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder Wohnungsangebote sprechen Sie uns gern an!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.04.2019
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31663-207