Gewerbe für Barbershop, Friseur, Nagelstudio, Büro, Praxis, Lagerraum oder Verkaufsfläche

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Schmiedgasse 7, 87600 Kaufbeuren – ein idealer Standort zur optimalen Sichtbarkeit Ihres Geschäfts.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und bietet ca. 138,5 m² Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für ein kleines Restaurant, einen Barbershop, ein Nagelstudio, einen Friseursalon ein Büro, eine Praxis, einen Lagerraum oder als Verkaufsfläche. Sie lässt sich in zwei separat verschließbare Einheiten aufteilen, die jeweils einen eigenen Ausgang ins Freie sowie separaten Zugang zu Bad und Küche bieten.

Ausstattung & Sicherheit

Sicherheitsanlagen: Sichere Technik inklusive absperrbarer Gitter zur optimalen Einbruchssicherung.
Technische Ausstattung: Ausgezeichnete Mobilfunkabdeckung dank einer integrierten technischen Vorrichtung.
Schöne und einladende Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich perfekt für die ansprechende Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen eignet.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 600 €/Monat
Nebenkosten: 150 €/Monat
Kaution: 2100 €

Verfügbar ab: Nach Absprache

Mietinteressenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision: 2 MM zzgl. gesetzl. MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 138,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone der historischen Altstadt Kaufbeurens, direkt im Zentrum mit hoher Laufkundschaft – ein idealer Standort zur optimalen Sichtbarkeit Ihres Geschäfts.

Nutzen Sie diese Chance, um in einer zentralen, belebten Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren!

# Sonstiges
Sie wollen nicht selber vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!!!
Unsere Sondereigentumsverwaltung kümmert sich rund um ihre Immobilie. Wir erledigen für Sie:
Vermietung inkl. Mietersuche, Abrechnung für den Mieter, Mieterbetreuung, Kontrolle der Zahlungseingänge und vieles mehr.

Bei Fragen wenden Sie sich an:

SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Tel: 08341 9541443
infoschuller-immobilien.com

Unser Teamgeist für Ihre Sorglosigkeit!
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Tel: 08341 9541442
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Anbieter-Objekt-ID: M2025-004