SOFORT BEZUGSFERTIG! // 3 helle Räume mit Wannenbad am Stadtrand

Diese helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses wurde vor Ihrem Einzug renoviert. PVC Belag in Holzoptik und frisch tapezierte weiße Wände sorgen für eine ansprechende Optik und ein modernes Wohngefühl. Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche mit Waschmaschinenanschluss und Fenster bietet Platz für einen Esstisch. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum im Flur.

Dieses Stadthaus in ruhiger, grüner Lage wurde voll saniert und hat mit vielen Sprossenfenstern eine ansprechende Fassade. Rund um das Haus sind Grünflächen mit altem Baumbestand angelegt. Alle 9 Wohnungen wurden modernisiert und haben attraktive, praktische Grundrisse. Alt und Jung wohnt hier nebeneinander in guter Nachbarschaft. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick

- Ruhige, grüne Lage und doch zentral
- Helle 3 Räume mit ca. 76 qm, Ost- und West-Ausrichtung
- Mietbeginn ab sofort möglich
- 2. Obergeschoss mit Blick ins Grüne
- Praktische Raumaufteilung für gute Möblierung
- Flur mit Platz für Garderobe und Abstellraum
- PVC Belag in Holz-Optik
- Frisch renovierte tapezierte weiße Wände
- Bad mit Wanne und Fenster, weiß gefliest
- Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (unmöbliert)
- Kellerabteil
- TV und High-Speed-Internet über Kabel verfügbar
- Kautionsfrei

(Das Küchenfoto zeigt ein Einrichtungsbeispiel.)

Möchten Sie sich selbst ein Bild machen! Rufen Sie an! Ich berate Sie gern zu den Details und zeige Ihnen die Wohnung!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums. Mit dem Bau neuer Wohnhäuser in den letzten Jahren hat das Quartier seinen kleinstädtischen Charakter und seinen individuellen Charme erhalten und ist weiter aufgewertet worden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alle kulturellen Angebote sowie Angebote zur Freizeitgestaltung mit Kino, Theater und vielen Museen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung – Ihr Vorteil: Sie bestimmen unmittelbar durch Ihr Verbrauchsverhalten selbst Ihre Heizkosten und zahlen auch nur das, was Sie tatsächlich verbrauchen.
Für Heizung & Warmwasser ist ein separater Vertrag mit dem Versorgungsträger abzuschließen (hier im Angebot mit ausgepreist).

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 11-2028
- Baujahr: 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30226/1/9