Ideal für Eigennutzer oder Entwickler - Bürovilla mit Potential in Radeberg zum Kauf!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine, derzeit leerstehende, ehemalige Fabrikantenvilla inklusive Anbau (Baujahr ca. 1910 ) mit einer Gesamtnutzfläche von 278 m², welche zuletzt als Bürogebäude genutzt wurde.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück und bietet neben Stellplatzmöglichkeiten u.a. Platz für die Errichtung einer Halle.

Bis 2006 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten im und am Gebäude durchgeführt (u.a. Fenster, Elektrik, Dach, Fassade, Sanitär). Es besteht Instandhaltungsstau (Heizung, Renovierung). Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve vorhanden.

# Ausstattung
* aktuell wird ein Glasfaseranschluss in der Grundstückszufahrt verlegt

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 %

Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
Bürofläche: ca. 278 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Radeberg in unmittelbarer Entfernung zum Bahnhof und direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden.

Die wichtigste Entfernungen im Überblick:
Haltepunkt ÖPNV- ca. 150 m
S-Bahnhof - ca. 150 m
Supermarkt - ca. 800 m
Ärztliche Versorgung - ca. 800 m
Autobahn - ca. 7 km

Radeberg ist eine Große Kreisstadt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte ( knapp 20.000 Einwohner) des Landkreises.

Seine vorzügliche Lage nahe der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, die bestens ausgebaute Infrastruktur Ob Autobahnanschluss oder internationaler Flughafen – alles ist schnell erreichbar. Der Flughafen Dresden ist lediglich 13 km entfernt.Nach etwa zwei Stunden gelangt man beispielsweise über die A 13 in die Bundeshauptstadt Berlin, über die A 17 in die tschechische Hauptstadt Prag oder auf der A 4 in Richtung Görlitz und Polen. Mit der Bahn, der S-Bahn und den regionalen Busverbindungen erreicht man nach kurzer Zeit bequem Dresden oder Bautzen und Zittau.
Radeberg hat eine lange industrielle Tradition, die durch starke, innovative Unternehmen stetig fortgeschrieben wird. Zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen, vornehmlich aus den Branchen Automotive, Bio-, Medizintechnik und Life-Science, Elektronik und Elektrotechnik, Kunststoff und Maschinenbau sowie namhafte Lebensmittelhersteller haben in der Stadt ihre Wurzeln und Heimat.

# Sonstiges
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 64128