Hürth-Fischenich! Sonniges großes Baugrundstück in ruhiger Lage mit freistehendem Altbestand! (MB 4615)

# Objektbeschreibung
Hürth-Fischenich! Sonniges großes Baugrundstück in ruhiger Lage mit freistehendem Altbestand! (MB 4615)

OBJEKT
Das große Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung

GRÖSSE
700 m²

BEBAUBARKEIT
Das Areal liegt nicht innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans.
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB

Es liegen Planungsunterlagen vor welche eine 2 geschossige, freistehende Bauweise abbilden und bereits von der Stadt genehmigt worden sind. Ihr Neubau kann also kurzfristig beginnen.
Das Grundstück ist erschlossen und mit Abrissbestand bebaut. Zuschnitt- und Bebauungsoptionen sprechen Bauträger oder versierte Privatpersonen an, die einen Abriss und Neubau realisieren können. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 11,18 m.
ENERGIEAUSWEIS
Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten die Anforderungen nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Hat das Haus keine Heizung, gilt das GEG nicht. Das aufstehende Abrisshaus besitzt keine Heizung; deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.

LAGE
Ruhige Wohnlage innerhalb Hürths.

Hürth gehört zu den gesuchten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Köln gelangt man in ca. 8 Minuten via Bahn oder Pkw. Große Einkaufszentren mit umfassendem Shopping-Angebot stehen in Hürth (Hürth-Park) zur Verfügung.

IHRE ANSPRECHPARTNER
Für weitere Informationen stehen Ihnen Sybille Gerth und Herr Michael Bodelier unter Telefon 02235 - 92 92 620 zur Verfügung. Rufen Sie an!

Kaufpreis pro m²: 521,43 €

Käuferprovision: 3,570 %

Anbieter-Objekt-ID: 1-7577