Hotelresort in Bad Freienwalde: Entspannung und Erholung in mitten malerischer Natur

# Objektbeschreibung
Das vorliegende Objekt ist ein im Jahr 1998 errichtetes Hotel in Bad Freienwalde. Es besteht aus zwei Flügeln und umfasst ein Grundstück von etwa 13.500 m², das neben dem Gebäude auch einen idyllischen Teich beherbergt. Auf dem Gelände befinden sich zudem etwa 65 Stellplätze für PKWs und Busse. Das Hotel erstreckt sich über drei Etagen: das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Hotel verfügt über 60 Gästezimmer verschiedener Größen, Restaurant/Saal, Bar sowie Wellness- und Fitnessstudio-Einrichtungen, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.700 m².

Das Hotel bietet ein beträchtliches Entwicklungspotenzial. Eine Möglichkeit besteht darin, das bisher ungenutzte Dachgeschoss auszubauen, um die Zimmerkapazität zu erweitern. Zudem kann eine Modernisierung in Form eines zeitgemäßen "Make-ups" die Attraktivität des Hotels steigern. Die Stadt Bad Freienwalde selbst lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Sommer sowie Skisprünge im Winter, was ganzjährig Touristen anzieht. Durch die Optimierung des Hotelangebots kann das Objekt von dieser Attraktivität profitieren und seine Wettbewerbsposition stärken.

# Ausstattung
Das Hotel zeichnet sich durch eine großzügige Grünanlage aus, die von einem idyllischen Teich ergänzt wird und den Gästen eine entspannende Umgebung bietet. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos und Busse zur Verfügung, die den Gästen eine bequeme Anreise ermöglichen.

Die hoteleigene Restaurant- und Barfläche bietet nicht nur Platz für Mahlzeiten, sondern auch für Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte. Diese vielseitig nutzbare Fläche schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste und Besucher.

Die Zimmer des Hotels sind variabel gestaltet und bieten von Einzelzimmern bis hin zu geräumigen Familienunterkünften eine breite Auswahl. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie Toilette. Großzügige Tiefbodenfenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Isolierung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich, der mit zwei Saunen, einem Fitnessstudio und einem Massageraum ausgestattet ist. Dieser Bereich bietet den Gästen die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung während ihres Aufenthalts.

Die technische Ausstattung des Hotels wurde bereits modernisiert, wobei eine zentrale Gasheizungsanlage und eine zentrale Klimaanlage vorhanden sind. Die solide Bauweise des Hotels aus den späten 1990er gewährleistet eine stabile Struktur, während eine Auffrischung der Ausstattung den zeitgemäßen Standards entsprechen würde und das Wohlbefinden der Gäste weiter steigern könnte.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 65
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 13503 m²
Gastronomiefläche: ca. 3700 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im nördlichen Teil von Bad Freienwalde. Diese Stadt ist nicht nur für ihre malerische Landschaft, sondern auch für ihre erholsame Atmosphäre bekannt, die den Bewohnern ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Entspannen bietet. Die umliegende Natur, einschließlich der weitläufigen Grünanlage und des Teichs direkt am Haus, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Momenten der Ruhe im Freien ein.

Trotz seiner friedlichen Umgebung ist das Objekt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und liegt nur etwa 10 Gehminuten von der Bahnstation entfernt. Von Berlin Hauptbahnhof aus ist es bequem innerhalb von 1,5 Stunden mit der Bahn zu erreichen, während die Entfernung mit dem Auto etwa 70 km beträgt.

Bad Freienwalde bietet darüber hinaus eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für seine Bewohner. Zu den Highlights zählen das melancholische Schloss, das Oderlandmuseum, der Baa-See-Still und der Teufelssee. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ermöglichen abwechslungsreiche Erkundungstouren und bieten den Bewohnern vielfältige Gelegenheiten für aktive Freizeitgestaltung und Naturerlebnisse.

Ein großes Einkaufszentrum mit namhaften Geschäften wie Kaufland, Aldi und OBI befindet sich direkt vor der Tür, was den Bewohnern eine bequeme und unkomplizierte Versorgung mit allem Notwendigen ermöglicht und ihnen ein Gefühl von Komfort und Bequemlichkeit verleiht.

# Sonstiges
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA2411972