Hotel Restaurant in traumhafter Lage im Weserbergland/Teutoburgerwald

# Objektbeschreibung
Das Hotel Sonnenhof ist ein 3Sterne- Superior klassifiziertes Hotel, 23 Zimmer (43 Betten).
Zum Hotel gehören ein Restaurant, helle, moderne Veranstaltungsräume ( bis zu 160 Personen )mit hochwertigem Eichenparkett, Akkustikdecke und Lüftungsanlage. Zwei Cafeterrassen ( 60 P.), ein idyllischer Biergarten unter Bäumen (30P.), moderne Finnische Sauna, Ruhebereich, Aussenterrasse und Fitnessgeräte, Massageraum und eine Wellnesspraxis (eigenständiger Eingang), Einliegerwohnung (ca.80m2), Wohnmobilstellplatz für 2 Wohnmobile, 2 E-Autoladepunkte. Großer Parkplatz, auch für Busse. 1 Garage, 1 Carport.
Eigentümerbetriebenes Haus, dadurch bedingt ständige Anpassung und Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Ausbaufähig ! Niedrige Energiekosten! Energetisch isolierte Außenwände, 1 BHKW, 12,5/5,5 , Nutzung der PV Anlage. Letzte Maßnahmen betreffen den Einbau von 3fachverglasten Fenstern und Türen.

Möglichkeit der Nutzung von 4 weiteren modern eingerichteten Hoteldoppelzimmern (1 FeWo) plus einer neuen Küche im Nebengebäude.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Zimmer verfügen über Dusche/WC, moderne Boxspringbetten, FlachbildTV und schnelles WLAN mit Arbeitsplatz, teilweise Balkon.
Sauna, Ruhebereich, Fitness/Gym, Massage/Kosmetikpraxis.
Gastrobereich: Chesterfield-Kaminbar, Wintergarten-Restaurant, Café, große teilbare Veranstaltungsräume mit Bar, Rezeption, Doppelkegelbahn
2 Kühlräume und ein Tiefkühlraum.
Diverse Lagerräume, Abstellräume Fahrradraum, Technikraum, BHKW, Heizungsanlage, Frischwasseraufbereitungsanlage.
Gastroräume ebenerdig, Behinderten WC.

# Weitere Angaben
Zimmer: 23
Badezimmer: 23
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Gastronomiefläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Das Hotel Sonnenhof in Lügde liegt auf einer Anhöhe mit unverbaubarem, wunderschönen Blick auf Lügde und Bad Pyrmont. Der Bad Pyrmonter Golfclub ist nur 1 km entfernt. Der Ort ist eingebettet zwischen Teutoburgerwald/ Eggegebirge und Weserbergland mit seinen touristischen Destinationen. Die solitäre Lage des Hotels bietet faktisch einen einzigartigen rundum Panoramablick auf das Pyrmonter-Lügder Tal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

1500 m² auf 4000 m² Grundstück
Das Objekt wird verkauft inklusive Inventar ( Zimmer, Küche, Gastrobereich, BHKW, Technik etc. im Wert von min. 100.000€).

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 268791