Hotel Passage mit fünf einzelne Einheiten

# Objektbeschreibung
29221 Celle
Schuhstraße 52
Objekttyp: Gewerbeimmobilie Hotel Passage mit fünf einzelne Einheiten.
Baujahr: 1979
Grundstücksgröße: 479 m²
Gesamtnutzfläche: 949 m²

UG Leer Sisha-Bar 150 m²
EG. Vermietet Büro 48 m²
EG Vermietet Frisör 72 m²
EG Vermietet Restaurant 105 m²
EG 1-2 OG Vermietet Hotel 574 m²
Tiefgarage mit 20 Parkplätze .
Jahresnettokaltmiete : 129468 €

Das Objekt liegt direkt in der Altstadt. Celle begrüßt jährlich ca. 2 Mio. Tagesgäste und die Beherbergungsquartiere registrieren mehr als 275 000 Übernachtungen. Die Gäste kommen zu 75% aus Deutschland und zu 25% aus dem Ausland.

Objektadresse:
Am Heiligen Kreuz Str. 32
29221 Celle
Niedersachsen, Deutschland

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Ansprechpartner ist:

Herr Belser
infoaktimmogmbh.de

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Zimmer: 19
Badezimmer: 19
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 479 m²
Lagerfläche: ca. 100 m²
Gastronomiefläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Lage/ Verkehrsanbindung/ umliegende Bebauung:
Celle ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises des Bundeslandes Niedersachsen. Die Stadt ist in der Metropolregion Braunschweig-Hannover gelegen. Celle mit einer pittoresken Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Stil der Renaissance und des Barocks ist eine der schönsten Residenz- und Fachwerkstädte Deutschlands und gilt als südliches Tor zur Lüneburger Heide. Durch Celle fliest die Aller. Innerhalb des Stadtgebiets münden im Osten der Fluss Lachte und im Westen der Fluss Fuhse in die Aller. Celle mit seinem IC-Halt ist in kurzer Fahrzeit an das ICE-Kreuz in Hannover angeschlossen. Ferner besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung an Stadt und Großraum Hannover sowie eine Bahn-Anbindung an den Flughafen Hannover. Die Überseehäfen Hamburg und Bremen sind in nur 1½ PKW-Stunden von Celle aus zu erreichen.
Die Entfernung nach Hannover beträgt ca. 40 km,Flughafen Hannover: 37,7km . Hauptbahnhof Hannover 41,6 km.
Bahnhof Celle 1,6 km.Bank 50m ,Supermarkt: 550m , Apotheke: 600 m
Der Stadtteil Blumlage/Altstadt setzt sich aus der Celler Altstadt und östlich davon Blumlage zusammen. Nördlich umfließen ihn die Aller und südlich die Fuhse. Das Verkaufsobjekt befindet sich in nordöstlicher Randlage der historischen
Altstadt. Das Umfeld ist geprägt durch Fußgängerzonen sowie überwiegend giebelständige Fachwerkhäuser in geschlossener Bauweise, die in den Erdgeschossen Geschäfte, Gaststätten sowie Dienstleistungseinrichtungen aufnehmen. Östlich am um die Altstadt herumführenden Nordwall (B214) befindet sich ein Parkhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221904