Hotel mit Restaurant in Wolfsburg-Fallersleben

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Hotel Zur Börse in vorteilhafter und einzigartiger Lage in der Altstadt von Wolfsburg-Fallersleben.
Das Hotel mit Restaurant erweist sich als ein hervorragendes Investmentobjekt oder als Start des eigenen Betriebes.
Das Restaurant bietet einen großzügigen Gastraum mit einer repräsentativen Theke.
Im separat zugänglichen Hotelbereich erwarten Sie 18 Zimmer mit 28 Betten.
Für das Frühstücksrestaurant steht ein extra Raum mit angrenzendem Frühstücksbuffet (Anbau 2003) zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, die Hotelzimmer - alle mit eigenem Bad - sind renovierungsbedürftig.

# Ausstattung
- 18 Hotelzimmer mit eigenem Bad
- Restaurant mit Theke
- separater Frühstücksraum
- Hotelküche
- kostenlose Parkplätze im Innenhof
- 5 Garagen vorhanden
- Keller mit Lager-und Abstellräumen
- Innenhof/Terrasse

# Weitere Angaben
Zimmer: 18
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 176 m²
Gastronomiefläche: ca. 147 m²

# Lagebeschreibung
Das Hotel "Zur Börse" liegt in der ruhigen Innenstadt im Wolfsburger Stadtteil Fallersleben.
Den Bahnhof Fallersleben erreichen Sie in wenigen Gehminuten, das VW-Werk und die Wolfsburger Innenstadt sind in nur 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Die Autobahnanbindung A39 ist nur 1 km entfernt.

# Sonstiges
Diese schöne Immobilie kann als Hotel mit Restaurantbetrieb oder auch z. B. als kleines Altenpflegeheim genutzt werden. Möglich wäre auch ein Umbau in Wohnungen, da für das Objekt keine Nutzungsbeschränkungen vorliegen.
Fallersleben mit seinen ca. 11.000 Einwohnern und seiner wunderschönen Altstadt strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Egal ob zum Bummeln, Eis essen oder einen Besuch im Schloss oder Schwefelbad - der Wolfsburger Stadtteil lässt keine Wünsche offen.
Wolfsburg mit seinen vielen Attraktionen (Autostadt, Phaeno, Kunstmuseum, Badeland, Designer Outlets, Planetarium und vieles mehr) ist nur in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch die Mühlenstadt Gifhorn mit dem weltbekannten Mühlenmuseum ist nur 20 Minuten entfernt.
Sehen Sie sich dieses wunderschön gelegene Hotel gern einmal an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-16

Anbieter-Objekt-ID: 2024-PSD-482