Hotel mit Gaststätte und viel Potenzial in idyllischer Lage!

# Objektbeschreibung
Elegantes Hotelensemble mit Tradition, Charme und Renditepotential!

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Hotelkomplex, der nicht nur durch seine idyllische Lage besticht, sondern auch eine faszinierende Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort bietet. Ursprünglich Mitte der 90er Jahren als Pension konzipiert, wurde dieses Anwesen kontinuierlich weiterentwickelt und erstrahlt heute in neuem Glanz nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen.

Hotelbereich im rechten Flügel:
Über drei Etagen erstrecken sich 18 geschmackvoll gestaltete Zimmer.
Jedes Zimmer zeichnet modernen Komfort aus.

Gastronomie und Versammlungsräume im linken Gebäudeteil:
Eine einladende Gaststätte mit Restaurant, gemütlichem Gastraum und Tagungsraum.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Veranstaltungen und gesellige Treffen. Zudem bietet das Hotel einen Biergarten und zwei Bundeskegelbahnen mit Tageslicht im EG befindlich.

Wohnraumflächen über der Gaststätte:
Vielseitige Wohnräume, die entweder zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden können.
Eine perfekte Ergänzung für zusätzliche Einnahmen oder individuellen Wohnraum.

Potenzial:
Ein großer Gebäudeteil, der aktuell mehr als Nutzfläche dient (Kegelbahn, Garagen, Werkstatt, Lagerhalle usw.), kann als Wohn- oder weitere Gastraumfläche ausgebaut werden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2509 qm.

Parkmöglichkeiten:
Zwei großzügige Parkflächen bieten Platz für mindestens 20 Fahrzeuge.
Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks für weitere Annehmlichkeiten.

Lage:
Dieses Hotelensemble befindet sich an einem malerischen Standort, eingebettet in die Natur, und gewährleistet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.

Ideal für:
Investoren, die nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Bereich Hotel- und Gastronomie suchen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für kreative Ideen und innovative Konzepte.

Zusätzliche Informationen:
Für detaillierte Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Erleben Sie die faszinierende Welt dieses charmanten Hotels und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die es bietet.

Entdecken Sie das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und schreiben Sie Ihre eigene Erfolgsgeschichte in der Hotellerie!

# Ausstattung
Sanierungen der letzten 8 Jahre:
-Neue Fenster
-Neue Gaszentralheizung
-Sanierung und Dämmung der Außenfassade

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gastronomiefläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Ein attraktiver Wohnort, ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort, ein Ort der Erholung, ein Ort voller Musik und Kultur, ein beliebtes Freizeitziel, ein Ort, an dem man seine Ruhe haben kann und einer, an dem man eine Menge erleben kann. Lindlar ist bunt. Lindlar ist Lindlar.

Mit rund 22.ooo Einwohnern liegt die Gemeinde Lindlar inmitten des Bergischen Landes etwa 30 Kilometer entfernt von Köln. Lindlar verfügt über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur und ist als Wohnort inklusive seiner Kirchdörfer Hohkeppel, Schmitzhöhe, Linde, Kapellensüng und Frielingsdorf ausgesprochen reizvoll.

Die Bevölkerung der Gemeinde ist vergleichsweise jung. Insbesondere Familien zieht es nach Lindlar. Um ihnen die Ansiedlung zu erleichtern, stehen in diversen Neubaugebieten familienfreundlich Baugrundstücke zur Verfügung.

Die Gemeinde Lindlar legt großen Wert auf Erhalt und Ausbau einer umfassenden Bildungsinfrastruktur. Über die Ortschaften verteilt erstreckt sich ein dichtes Netz von Kindergärten und Grundschulen. Mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium hat Lindlar ein eng miteinander verknüpftes, dreigliedriges Schulsystem, das Schülerinnen und Schülern wohnortnah alle Schulabschlüsse ermöglicht.

Eine Gemeindebücherei, eine Volkshochschule, das Kulturzentrum, ein Forum und andere Einrichtungen, in denen unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen stattfinden, ergänzen das Angebot.

Nicht zuletzt garantieren zahlreiche Lindlarer Vereine ein vielfältiges und großes Kultur- und Sportangebot.

Ein Jugendzentrum, Sportplätze, ein Schwimmbad, Seniorenheime, ein logopädisches Rehabilitationszentrum und eine Vielzahl von Fachärzten decken unterschiedliche soziale Bedürfnisse.

Dank der intensiven Wirtschaftsförderung ist es gelungen, Unternehmen vor Ort zu binden und neue zu gewinnen. Heute sind Unternehmen zahlreicher Branchen, insbesondere der Eisen-, Stahl- und Kunststoffverarbeitung in der Gemeinde angesiedelt; hinzu kommen zahlreiche Handwerksbetriebe, Einzelhändler sowie Dienstleistungsbetriebe aller Art.

Schauen Sie sich Lindlar an - es wird Sie überzeugen!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 149170630#ujLIC5