Hotel mit Gastronomie und Kegelbahn in zentraler Lage von Northeim!
789.500 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.486,20 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etagen 3
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Hotel mit Gastronomie und Kegelbahn wurde vor 1900, um 1956 und ca. 1988 erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Frühstücksraum (für ca. 30 Personen) für die Hotelgäste nebst kleiner Küche, eine Gaststube (ca. 32 Plätze) zur Kegelbahn plus 2 Kegelräume (a ca. 13 Plätze) mit 2 Kegelbahnen, insgesamt 4 WC, ein Clubraum (für ca. 24 Personen), eine weitere Gaststätte (für ca. 50 Personen) mit separatem Eingang, eine große Küche und insgesamt 6 Lagerräumen.
Ein Ladengeschäft mit einem größeren- und einem kleineren Raum, einer Teeküche und WC befindet ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 14 Fremdenzimmer (4 Einzelzimmer, 10 Doppelzimmer-Wandlung in ein 3-Bett und ein 4- Bett Zimmer) mit jeweils eigenem Duschbad, 8 Lagerräumen und 2 WC´s.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 7 weitere Einzelzimmer nebst Duschbad.
Die Privatwohnung befindet sich mit einer Küche, einem Bad und einem Wohn- und Esszimmer im 2. Obergeschoss. Hinzu kommen im Dachgeschoss noch 2 Schlafzimmer, eine Ankleide und Bad mir Badewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt 17 Räume. Hier sind u. a. die Hausanschlüsse, eine Waschküche, die Heizung, der Fettabscheider und diverse Abstell- und Lagerräume untergebracht.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kegelbahn
- Glasfaseranschluss
Aufteilung Gewerbe:
Erdgeschoss (745,20 m²)): 2 Gaststuben, 4 Lager, Frühstücksraum, 2 Kegelräume, Kegelbahn, Clubzimmer, 2 Küchen, 4 Flure, 4 WC, Kühlung und Zimmer.
1. Obergschoss (459,90 m²): 14 Fremdenzimmer, 14 Bäder, 8 Lager, 2 WC, 3 Treppenhäuser und 6 Flure.
2. Obergeschoss (216,30 m²): 7 Einzelzimmer, 8 Bäder, 3 Flure und Treppenhaus.
Aufteilung Privatwohnung:
2. Obergeschoss (69,90 m²): 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.
Dachgeschoss (58,50 m²): 3 Zimmer und Bad.
Aufteilung Ladengeschäft Erdgeschoss (64,80 m²): großer Raum, kleinerer Raum, Teeküche und WC.
Eine PV-Anlage mit 42 Module und 7,55 kWp seit 01.05.2010 ist vorhanden. Die monatlichen Abschläge bei den Stadtwerken Northeim betragen aktuell 267€ (39,14 Ct).
Fenster im Clubzimmer wurden in 2022 erneuert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1771 m²
Wohnfläche: ca. 128,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Northeim hat insgesamt rd. 29.000 Einwohner, davon entfallen auf den Hauptort Northeim rd. 19.000. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz der Stadt Northeim und des Landkreises verfügt Northeim über eine gute Infrastruktur. Ein Krankenhaus, sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Northeim verfügt auch über unterschiedliche Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Sportanlagen.
Ein Autobahnanschluss und Bahnhof sind vorhanden. Zur Universitätsststadt nach Göttingen sind es nur ca. 20 km Entfernung. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Northeim.
# Sonstiges
Kein Denkmalschutz!
Glasfaseranschluss vorhanden!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.10.2021
Gültig bis: 2031-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1873
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3725
Rechtliche Angaben
Firma: Kreis-Sparkasse Northeim
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Ute Assmann und Bernd Sommer
Strasse: Am Münster 29
PLZ/Ort: D-37154 Northeim
Telefon: 05551 7090
Fax: 05551 709-1222
E-Mail: KSN@KSN-Northeim.de
Homepage: www.ksn-northeim.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: HRA 130345
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr. 29
D - 60311 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116204111
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
