HOCHWERTIGES WOHNUNG ÜBER 2 ETAGEN IM NIEDRIGENERGIEHAUS

Lage:
Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen, die am 1. Juli 1950 durch Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna gebildet wurde. Limbach hatte 1883 das Stadtrecht erhalten, Oberfrohna 1935. Mit der Nachbargemeinde Niederfrohna besteht eine Verwaltungsgemeinschaft.

Das Objekt liegt sehr zentral:
- zur Autobahnanbindung A72 und A4 sind es 10 Autominuten
- die Entfernung nach Chemnitz sind ca. 15 Autominuten
- die Entfernung nach Zwickau ca. 30 Autominuten
- die Entfernung nach Dresden ca. 45 Autominuten

5 Gehminuten:
- bis ins Stadtzentrum, zum Ärztehaus und zur Grundschule
- in den Tier- und Stadtpark,
- zu diversen Supermärkten und zur Einkaufsstraße,
- zum Eiscafé und zu verschiedenen Restaurants

10 Gehminuten:
- bis zum Kindergarten
- zum Eschemuseum
- zu Banken wie Volksbank, Sparkasse, Commerzbank und Deutsche Bank
- zum Kino und zum Schwimmbad „Limbomar“
- zu den Gymnasien Albert-Schweizer und Göthe-Gymnasium

3 Autominuten zur nächsten Tankstelle

10 Autominuten:
- ins Rußdorfer Freibad
- ins Industrie- und Gewerbegebiet Pleissa
- ins Waldstadion und Sportplatz Pleissa
- zu den Friedhöfen
- zum Kaufland und nach Kändler

Die Wohnung:
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Garten, Gartenanteil
• offene Küche
• Fenster: Kunststofffenster
• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene hochwertige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem neugebautem hochenergetischen Haus. Das heißt, bei der Sanierung wurde darauf geachtet den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen zu reduzieren. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung, Wärmedämmung und 3fach Verglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer hybrid Luftwärmepumpe. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartengrundstück zwischen 70 und 100 m² mit Stromanschluss sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum (ca. 10 m²) im Keller sowie ein Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Gesamtgrundstück.

Ausstattung:
- helle Wohnräume
- gute Wärmedämmung
- 3fach Verglasung
- Alle Wohnungen sind in allen Etagen mit einer Klingel- und Gegensprechanlage
versehen
- Jede Wohnung hat eine eigene Mülltonne zur genauen Abrechnung
- Jede Wohnung ist mit modernster Feuermelder-Technik ausgestattet
- Fußbodenheizung
- glatt verputzte Wände
- Fußböden sind mit Designerbelag (Vinyl) ausgestattet
- weiße moderne Zimmertüren
- hochwertiges Masterbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- eigenes Gartengrundstück mit 100 m² sowie Stromanschluss
- PKW-Stellplatz (Carport) im Hof. Kann auf Wunsch mit E- Anschluss versehen
werden
- Kellerabteil ca. 10m²
- Highspeed-Internet anliegen