Hochwertiges touristisches Ferienappartement nahe der Müritz!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem hochwertigen touristischen Ferienappartement in der malerischen Stadt Waren (Müritz)!

Diese modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hotelanlage, nur wenige Schritte von der traumhaften Müritz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Das Highlight der Wohnung ist die Kochinsel, in der Kochbegeisterte ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Es gibt ein gemütliches Schlafzimmer, welches zum Träumen und Entspannen einlädt mit separatem Zugang zum Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit einer Regendusche.

Genießen Sie den Sonnenaufgang vom Balkon im 2. Stock und starten Sie entspannt in den Tag. Nun können Sie die nahegelegene historische Altstadt Waren (Müritz) erkunden oder einen Spaziergang am Hafen machen. Sie möchten lieber relaxen und den Blick vom Außenpool auf die Müritz genießen? Kein Problem: Besuchen Sie den Wellnessbereich, der den Hotelgästen gratis zur Verfügung steht, und nutzen Sie die zwei Saunen, den Ruheraum sowie den Außenpool mit einem atemberaubenden Blick auf die Müritz. Im Anschluss lassen Sie sich à la carte kulinarisch vom direkt angrenzenden Restaurant "Bella Riva" verwöhnen. Dort können Sie sich übrigens am Morgen auch gegen einen Aufpreis vom reichhaltigen Frühstücksbuffet verzaubern lassen.

Optional erhalten Sie für 20.000 € einen Tiefgaragenstellplatz für Sie und Ihre Gäste, so dass einer bequemen Anreise nichts im Wege steht.

Die Wohnung eignet sich nicht nur ideal für den eigenen Gebrauch, sondern bietet auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten in einer begehrten touristischen Region. Durch die Nähe zur Müritz ist eine hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften gegeben, was sich positiv auf die monatlichen Mieteinnahmen auswirken kann.

Nutzen Sie den 360 Grad Rundgang (https://my.matterport.com/show/?m=V8Dsv1vn4Be)
und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial!
Für weitere Fragen sind wir gern für Sie da.
Ihr Team Evernest Waren (Müritz)

# Ausstattung
•⁠ Moderne Einrichtung
•⁠ Kücheninsel
•⁠ Fußbodenheizung
•⁠ Elektrische Rollläden
•⁠ Regendusche
•⁠ Balkon mit Sonnenaufgang
•⁠ Haustierfreundlich
•⁠ Barrierefrei, Fahrstuhl
•⁠ Tiefgaragenstellplatz
•⁠ Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum & Außenbecken
•⁠ Restaurant unweit entfernt
•⁠ Marina mit Bootsliegeplätzen
•⁠ Ausgebaute Rad- & Wanderwege
•⁠ Historische Altstadt in Laufnähe
•⁠ Service- & Vermarktungspartner vor Ort
•⁠ Eigennutzung möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Waren (Müritz) ist eine charmante Stadt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Stadt liegt direkt an der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, und ist von zahlreichen weiteren Seen und wunderschönen Naturgebieten umgeben, darunter der nahegelegene Müritz-Nationalpark.

Merkmale und Umgebung:

Natur und Erholung:
Durch die Lage am Müritzsee und den Zugang zu vielen Seen bietet Waren ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Auch Radfahrer und Wanderer finden in der Umgebung zahlreiche gut ausgebaute Wege.

Müritz-Nationalpark:
Dieser große Nationalpark ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit seinen Wäldern, Mooren und Gewässern ist er Heimat vieler seltener Tier- und Pflanzenarten und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung.

Historische Altstadt:
Die Altstadt von Waren besticht durch ihre liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser, engen Gassen und charmanten Cafés. Hier findet man auch das Müritzeum, ein modernes Naturerlebniszentrum mit dem größten Aquarium für heimische Süßwasserfische in Deutschland.

Gute Infrastruktur:
Waren verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur etwa eine Autostunde von Rostock und der Ostseeküste entfernt. Auch touristische Angebote wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen sind zahlreich vorhanden.

Dank der Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und historischer Atmosphäre ist Waren ein beliebtes Ziel für Urlauber, aber auch ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60.26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-Q7HTD7E