Hochwertiges Haus in Meerbusch Büderich

Wohnung 4 ZKB im Herzen von Büderich, 127 qm Wfl., 58 qm Nfl. plus Garten

Die Wohnung befindet sich direkt an einer parkähnlichen Grünfläche in einem sehr gepflegten 4-Parteien-Haus. Das Haus wurde 1973 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert. Alle Fenster und Haustüren sind in weissem Kunststoff und der höchsten Schallschutzklasse vor einigen Jahren erneuert worden. Heizung und Warmwasser werden über eine Brennwert-Therme erzeugt, die ebenfalls nur einige Jahre alt ist. Das Haus verfügt über eine eigene Satelliten-Anlage. Eine DSL -Anbindung mit bis zu 250Mbit ist unproblematisch, alle Leitungen dafür sind im Haus vorhanden.

Das Haus ist 5 Fußminuten entfernt von der Büdericher Dorfstraße. Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Discounter, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Cafés, Restaurants und Bars. Ebenso der Wochenmarkt, der zweimal pro Woche auf dem Franz-Schütz-Platz stattfindet. Von der Haltestelle Landsknecht, ebenfalls fußläufig schnell erreichbar, ist man über den ÖPNV perfekt angebunden.

Zur A57, der A52 und der A44 sind es nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Die Wohnung selbst ist als “Haus-im-Haus” mit separatem Eingang, eigenem Untergeschoss und eigenem Garten konzipiert.

Der Eingangsbereich bietet genügend Raum für eine Garderobe, rechts geht es ab zur Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombi) ausgestattet. Vom Flur aus kommt man über die offenen Diele in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, der rund 60 qm hat. Daneben gibt es 3 weitere Zimmer und 2 Bäder (1x Wanne, 1xDusche). Die Ankleide ist mit Einbauschränken komplett und hochwertig ausgerüstet. Das Haus wurde vor Kurzem komplett kern saniert mit hochwertigem Fliesen/Vinylboden. Die Ess/Wohnzimmer wurde mit Fußbodenheizung verlegt.

Aus dem Wohnraum kommt man auf die eigene Terrasse und in den Garten, der zur exklusiven Nutzung ist.

Über eine Wendeltreppe oder den separaten Zugang vom Garten aus geht es ins Untergeschoss, das überall Tageslicht hat. Dort bietet der “Hobbyraum” mit 36 qm genügend Platz für Sportgeräte, Werkstatt oder auch einen Gästebereich. Der Raum verfügt über einen voll funktionsfähigen offenen Kamin.

Über einen kleinen Flur, der reichlich Stauraum bietet z.B. für Gartengeräte, kommt man in den voll ausgestatteten Wirtschaftsraum. Dort finden sich Kondenstrockner, Waschmaschine, Mangel und Dampfbügeleisen sowie ein Waschbecken als Ausstattung. Dieser Raum wurde erst vor kurzem mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, die Geräte sind neuwertig und in sehr gepflegtem Zustand.


Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse mit den üblichen Angaben und Nachweisen zunächst über das System hier. Wir melden uns dann bei Ihnen und vereinbaren die nächsten Schritte.

Berrich