Hochwertige & vollmöblierte 2-ZW zur befristeten Miete

Derzeit frei von 3.8. bis 21.9.25

Diese hochwertig ausgestattete und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (85 qm + 26 qm Terrasse) bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Mieter, die eine stilvolle und vollständig ausgestattete Unterkunft auf Zeit suchen!

Highlights der Wohnung:

- zentrale Lage, Bruchköbel-Oberissigheim
- verfügbar ab 1. Juni 2025
- Erdgeschoss - separater Eingang
- Eingangsbereich breiter als 80cm
- barrierefreier, hell beleuchteter Zugangsweg
- überdachte Südterrasse - 26qm für entspannte Stunden im Freien
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich, vollausgestattete EBK
- Schlafzimmer m. 2 neuen Boxspringbetten mit verstellbarem Lattenrost
- Tageslichtbad, groß, hell, barrierefrei + begehbare Dusche, Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum m. Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett
- Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik, elektrische Rollläden, elektrischer Türöffner mit Kamera
- Nichtraucherwohnung - Rauchen erlaubt auf der überdachten Terrasse
- Haustiere - auf Anfrage und nach Vereinbarung erlaubt
- Außenstellplatz - inklusive!

Mietkonditionen:

Mietpreis pauschal pro Monat (für 2 Personen!)

Inkl. Nebenkosten (Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, TV-Nutzung, WLAN/Internet, Küchennutzung, Nutzung WaMa/Tockner, Müllgebühren)

Endreinigungspauschale = EUR 130,00 bei Auszug

Kaution - EUR 2.000,- (Kautionssparbuch oder Überweisung vor Einzug)

Erforderliche Unterlagen:

• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Schufa Bonitätsauskunft, wenn vorhanden
• Angaben und Vorstellung zur Person (bei Kontaktaufnahme)

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik, elektrische Rollläden, elektrischer Türöffner mit Kamera, vollausgestattete EBK (Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher, Nespresso Kapselmaschine, Geschirr, Besteck, Kochuntensilien, Boxspringbetten mit elektrisch verstellbarem Lattenrost. Waschmaschine, Trockner.

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Umgebung & Infrastruktur
Bruchköbel, insbesondere der Ortsteil Oberissigheim, bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und guter Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Lebensmittel & regionale Produkte:
- zwei ortsansässige Metzgereien
- ein Bio-Hofladen
- ein etwas außerhalb gelegener Hof mit 24/7-SB-Automaten, frischer Milch und Eis

Supermärkte & Drogerien in der Nähe
- Rewe, tegut, Penny, Lidl, Aldi, Netto
- dm, Rossmann
- diverse Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten

Wochenmärkte
- Bruchköbel, jeden Freitag in der Innenstadt
- Hanau, 2 mal wöchentlich (MI + SA)

Ärztliche Versorgung:
- 3 Apotheken
- 2 Augenoptiker
- gute ärztliche Versorgung vor Ort
- 2 große Krankhäuser in Hanau

Bildung & Betreuung
- Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar

Öffentlicher Nahverkehr & Verkehrsanbindungen
Busverbindung:
- Die Buslinie MKK-33 verkehrt alle 30 Minuten und verbindet Oberissigheim mit Bruchköbel, Hanau und Umgebung

Autobahn & Pendlerfreundlichkeit:
- Zentrale Lage mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A66, A45, A3 und A5
- Frankfurt ist in ca. 25 Autominuten erreichbar
- zum Flughafen Frankfurt (FRA) sowie zur Messe Frankfurt benötigt man ca. 30 Minuten

Freizeit / Erholung
- Schloss Philippsruhe mit Park direk am Main, Hanau
- Kurpark Wilhelmsbad, Hanau-Wilhelmsbad mit Gastronomie und Minigolf-Platz
- vielfältige Gastronomie (Cafés, Restaurants, Eisdielen)
- mehrere Fitnesstudios
- gut sortierter Einzelhandel für den täglichen Bedarf

Diese Gegend bietet also eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer sehr guten Infrastruktur.

Interessiert?
Dann gerne melden für weitere Infos oder eine Besichtigung!