Hochwertige Reihenhäuser zur Vermietung-Erstbezug

# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Reihenhäuser suchen neue Mieter.
Zu vermieten sind ein Reihenmittelhaus sowie zwei Reihenendhäuser mit jeweils ca. 112 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind von einer renommierten Baufirma in Massivbauweise errichtet worden und technisch sowie energetisch in einem sehr guten Zustand.
Sie bieten Ihnen drei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Vollbad als auch ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist durch zwei große, bodentiefe Fenster und direktem Zugang zur Terrasse, sehr hell und freundlich. Zudem verfügen die Häuser über Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden und einen Hauswirtschaftsraum.
Wir von der PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH betreuen für Sie die Immobilie, sodass Sie auch im Nachgang einen kompetenten Ansprechpartner haben, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

# Ausstattung
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Terrasse
Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Meine ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Meine liegt im östlichen Niedersachsen auf dem Weg von Braunschweig zur Lüneburger Heide. Quer durch das Gemeindegebiet verläuft der Mittellandkanal.
Die Bundesstraße 4 und der Fernradweg Braunschweig-Lüneburg führen durch Meine, wo eine Kreuzung mit der L 321 (Verbindungsstraße von Peine nach Wolfsburg) besteht.
Der Haltepunkt Meine ist ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren. Die Station wird im Stundentakt durch die von Erixx betriebene RB 47 Braunschweig − Uelzen bedient.
Für das alltägliche Leben bietet Meine diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants. Aber auch in den umliegenden Ortschaften sind einige Angebote vorhanden.
Bildungsangebote sind in Form von einer Grundschule sowie einem Gymnasium vorhanden. Weitere Bildungsangebote sind in den benachbarten Ortsteilen gegeben. Auch ein Kindergarten ist in Meine angesiedelt.
Freizeitangebote sind durch diverse Spielplätze, Sportvereine gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Ortsteile diverse weitere Freizeitangebote.

# Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-02-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2024-PSD-492