Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und Carport

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine herrliche 2 Zimmer- Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2022 an.

# Ausstattung
Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit modernster Ausstattung und exklusivem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick auf die grüne Umgebung, die ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt. Der offene Grundriss des Wohnzimmers sorgt für ein helles und luftiges Ambiente, während das hochwertige Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Eine moderne Einbauküche wurde geschmackvoll in das Wohnzimmer integriert und steht Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und Ihre Gäste beeindrucken, während Sie das Gespräch auf der gemütlichen Wohnzimmercouch fortsetzen. Die helle Gestaltung des Schlafzimmers sorgt für eine angenehmes Ambiente und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das inliegende Badezimmer, das mit einem effizienten Lüftungssystem ausgestattet ist. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres praktisches Detail ist der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt und das Leben in dieser Wohnung noch komfortabler macht.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Keller, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Carport rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Diese Wohnung ist ein Ort der Ruhe und Entspannung und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in gehobenem Komfort zu führen. Darüber hinaus unterstützt die Wärmepumpe in Verbindung mit der Solaranlage den schonenden Umgang mit den Ressourcen und sorgt für niedrige Heizkosten und einen positiven ökologischen Fußabdruck.
Kurz gesagt, diese exklusive Wohnung bietet Ihnen einen attraktiven und modernen Lebensraum, der Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.770,00 €

# Lagebeschreibung
Friedrichroda ist eine idyllische Stadt im Landkreis Gotha, Thüringen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Thüringer Wald aus und ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben.
Das Zentrum von Friedrichroda bietet eine charmante Fußgängerzone mit vielen gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier herrscht eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Flanieren einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der Kurpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und mit seiner gepflegten Grünfläche und diversen Kunstinstallationen begeistert.
Friedrichroda ist auch als Kur- und Urlaubsort bekannt, wodurch die Stadt eine gute Infrastruktur für Freizeitaktivitäten bietet. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren oder auch Wellness-Angebote in den umliegenden Hotels und Kurkliniken.
Die Lage Friedrichrodas im Thüringer Wald macht die Stadt auch für Naturliebhaber attraktiv. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder auch Skifahren im Winter. Hier können die Bewohner die reine Luft und die Ruhe der Natur genießen.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Gotha, Erfurt oder auch Eisenach gegeben. Somit können Berufspendler problemlos ihren Arbeitsplatz erreichen und sind dennoch in Friedrichroda fernab vom Großstadttrubel.
Alles in allem ist Friedrichroda ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, die die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Mischung aus idyllischer Lage, guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten machen Friedrichroda zu einem attraktiven Ort zum Leben.

# Sonstiges
Alle auf das Objekt bezogenen Daten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit wird seitens der SLK GmbH keine Haftung übernommen.
Wichtig: Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren können. Zahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 20.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 26.03.2023
Gültig bis: 25.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1288#mp9iZa