Hochwertige Eigentumswohnung zwischen Kirche und Schloß Seebad Ueckermünde

**Provisionshinweis**

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Brösemann Immobiliengesellschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

**Objektbeschreibung**

Inmitten der sanierten Altstadt des Seebades Ueckermünde befindet sich ein repräsentatives, dreistöckiges Gebäude mit einer herrlichen - gerade erst sanierten -Jugendstil-Fassade. Im 1.Stock des Hauses liegt eine attraktive Eigentumswohnung, die hier zum Kauf angeboten wird.

Die Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer.

Sehr angenehm wirken die Raumhöhen.

Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 1999/ 2000 saniert, die Fassade nun ganz aktuell in 2024 . Dabei wurden u.a. die denkmalgeschützte Fassade, die Fenster, die Medien inkl. Steigleitungen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom) erneuert. Die Heizungsanlage (Zentralheizung) wurde ebenso erneuert. Im Jahre 2017 wurde die angebotene Wohnung saniert.

Dadurch entstanden spannende und interessante Lösungen sowie optimierte Grundrisse. Diese Arbeiten wurden mit Sorgfalt, und unter Verwendung von hochwertigen Materialien durchgeführt.

**Ausstattung**

Die Übernahme des Mobiliars der Wohnung ist auf Wunsch ganz oder teilweise möglich.

Hierbei handelt es sich überwiegend um interessante Liebhaber-Stücke.

**Lage**

Sobald Sie das Haus verlassen, stehen Sie inmitten der gepflegten Altstadt von Ueckermünde.

Nach links durch die Altstadt gelangen Sie zum Markt (50m), nach rechts geht es zur Uecker und zum Stadthafen.

Sie haben zu fast Allem kurze Wege! Vieles ist fußläufig erreichbar.

Ein gastronomischer Leuchtturm ist das Restaurant

"Roter Butt" im Hotel Pommernyacht. Es liegt genau zwischen dem Stadthafen und der neu gebauten Freilichtbühne im Uecker-Park.

Zum Arzt/Apotheke benötigen Sie 3 min. zu Fuß! Zum Strand benötigen Sie mit dem Fahrrad 15 min.

Vor Ort sind alle Schulformen vorhanden. Ueckermünde bietet gute Sport-und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Der Tierpark Ueckermünde ist ein zoologischer Garten im Stadtgebiet des Seebades. 10% der Gäste kommen aus dem nahen Ballungsraum Stettin/Szczecin mit über 400.000 Einwohnern.

Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten gibt es kurze Wege zu Ärzten, Banken und Schulen. Ueckermünde liegt direkt am Stettiner Haff und wurde im Februar 2013 zum Seebad ernannt. Die Stadt erfuhr in den letzten Jahren vielfältige Aufwertungen durch Sanierungen und Neubau von Gebäuden, Straßen, Hafenanlagen (z.B. Stadthafen) und Strandbereichen.

Das Stettiner Haff ist eines der besten Segelreviere Deutschlands und auch ideal für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern. Besucher schätzen die schöne, unberührte Natur, die liebevoll restaurierte Altstadt, den feinsandigen Strand und den maritimen Charme der Gegend. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben. Von Berlin ist Ueckermünde in ca. 90 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Der nächste Flughafen liegt ca. 81km entfernt im Seebad Heringsdorf.

**Sonstiges**

Im Vorderhaus liegen eine Gewerbeeinheit/Ladengeschäft (EG) und drei Wohnungen. Im Hof-haus befinden sich 3 kleinere Wohnungen.