- Art Mieten
- Fläche 640,88 m²
- Fläche teilbar ab 57 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 3
- Baujahr 2016
- Nebenkosten 720 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im EG (Besprechung) und 1. OG (3 Büroräume) eines 2016 erbauten Geschäftsgebäudes. Foyer, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WCs werden gemeinschaftlich genutzt (ca. 380 m²). Die exklusiv nutzbare Bürofläche hat 260,88 m². Die Büroräume können auch einzeln angemietet werden.
Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, einem extra klimatisierten Serverraum, Bodenkanälen, einem BUS-System und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.
Zur Bürofläche gehören 8 Freiflächenstellplätze à 22,50 €.
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 22,50 €
Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 MM
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Nutzfläche: ca. 640,88 m²
Bürofläche: ca. 260,88 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Köschinger Gewerbegebiet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A 9.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergiebedarf: 88.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 12.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 58.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: vmg691
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Immobilien Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Tel: 0841-220561-50
Fax: 0841-220561-79
E-Mail: info@immobilien-zieglmeier.de
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Inhaber: Elmar Zieglmeier
Diplom-Betriebswirt (FH)
Diplom-Sachverständiger (DIA)f. die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, f. Mieten u. Pachten
Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Immobilienwirt
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Ingolstadt, Ordnungsamt vom 07.04.1987, erteilt.
Registerart: Amtsgericht Ingolstadt, HRB 3195
Aufsichtsbehörde: Stadt Ingolstadt, Ordnungsamt, 85049 Ingolstadt
USt-IdNr: DE 128 570 877
Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV:
Elmar Zieglmeier, Münchener Straße 89, 85051 Ingolstadt
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Zieglmeier ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Zieglmeier grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Bilder und Grafiken:
Immobilien Zieglmeier, Achtzig20 GmbH, People-Fotografie: PR-Design
Gestaltung und Realisierung der Homepage:
www.achtzig20.de
