2-Zimmerwohnung mit märchenhaftem Garten

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.

Tauchen Sie ein in eine Welt, in der urbaner Komfort und zauberhafte Natur Hand in Hand gehen. Auf großzügigen 79 m² Wohnfläche entfaltet sich diese 2-Zimmer-Wohnung zu einem wahren Wohnmärchen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, den Tag bei inspirierenden Momenten und entspannten Gesprächen zu beginnen – als ob jede Ecke ihre eigene kleine Geschichte erzählt. Das behagliche Schlafzimmer bietet Ihnen den Rückzugsort, in dem Träume leise Wirklichkeit werden.

Der wahre Clou erwartet Sie jedoch im Freien: Eine weitläufige 34 m² Terrasse eröffnet Ihnen einen direkten Zugang zur Natur, wo Sie den Morgenkaffee in aller Ruhe genießen oder den Abend unter freiem Himmel ausklingen lassen können.

Ein idyllischer, 75 m² großer Gartenanteil rundet das Ensemble ab und schenkt Ihnen eine private Oase, in der der Alltag in den Hintergrund rückt und das Leben in seiner ganzen Fülle erstrahlt. Erleben Sie Ihr persönliches Märchen, in dem moderner Wohnkomfort und die Freiheit eine harmonische Einheit bilden.

Zauberhaften Ausstattungsmerkmale Ihres neuen Wohnmärchens...
• Massivholz / Holz-Hybrid Bauweise mit hochwertiger Holzfassade
• Massivholz-Außenwände im Wohnraum sichtbar und erlebbar
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast
• Jede Wohnung mit Aufzug erreichbar
• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen
• Elektrische Rollladen und Raffstore
• Eichen-Dielen Parkett geölt
• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen
• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend
• Moderne Armarturen und bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung
• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe
• Videosprechanlage
• Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil
• Geplantes Mieterstromkonzept zur günstigen Stromversorgung
• Es stehen 34 Tief-Garagenstellplätze und 5 Besucher-Außenstellplätze zur Verfügung

Baubeginn Februar 2026 - Fertigstellung Sommer/Herbst 2027

Sie möchten Ihren Wohntraum erfüllen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Die ersten Wohnungen sind bereits reserviert. Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehoben

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Lauf ist ein beliebter Wohnort in exponierter Lage zwischen Bühl und Achern, am Fuß des Schwarzwaldes. In Lauf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Es gibt zwei Kindergärten und eine Schule. Die Busanbindung nach Bühl und Achern ist sehr gut. Mit dem PKW sind es nach Bühl und Achern jeweils nur wenige Minuten zu fahren, die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen Karlsruhe/Baden in ca. 25 Minuten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 02071-9