Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Schwachhausen

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Bremen-Schwachhausen an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die ca. 55 Qm Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.

Die gesamte Wohneinheit verfügt über einen hochwertigen Fliesenboden und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Zusätzlich zur Wohneinheit wird ein TG-Stellplatz für 20.000 Euro mitverkauft.

# Ausstattung
-Tiefgaragenstellplatz
-Personenaufzug
-Kellerraum
-Einbauküche
-Überdachter Balkon
-Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Schwachhausen, ein Stadtteil im Herzen von Bremen, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Geprägt von grünen Alleen, historischen Villen und gepflegten Wohngebieten, bietet Schwachhausen eine hohe Wohnqualität.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn ist man schnell und bequem unterwegs. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung gut erkunden, da Schwachhausen über ein gut ausgebautes Radwegenetz verfügt.
Es finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Das beliebte Wachmannquartier bietet eine Vielzahl von Geschäften und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der nahegelegene "Bürgerpark" mit seiner Vielzahl an Spazierwegen bietet Erholung mitten in der Innenstadt.
Eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung in Form von diversen Arztpraxen und dem Klinikum Bremen Mitte sowie dem St. Joseph-Stift befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnviertel in Schwachhausen sind geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem Mix aus modernen Neubauten und historischen Gebäuden. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was die Attraktivität des Stadtteils unterstreicht.
Insgesamt bietet Schwachhausen eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Ob als Wohnort oder als Investitionsobjekt, Schwachhausen ist eine beliebte Adresse in Bremen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 190,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42510104-038907