Hochwertig sanierte 4-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon!

# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer komplett saniert und hochwertig ausgestattet.

Von der Küche und vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf den ca. 7 m² großen sonnigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Hier kann man entspannen oder in gemütlicher Runde Zeit mit der Familie verbringen.
Im gemeinschaftlich genutzten Garten, befindet sich ein kleine Spielecke und ein Wäscheplatz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg.
Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend kostenlose Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung steht ab August 2024 zur Vermietung frei.

# Ausstattung
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen
- kleiner Abstellraum in der Küche
- Bad mit Dusche/ Echtglasduschabtrennung, Badewanne, Waschtisch und Unterschrank
- Handtuchheizkörper
- separates WC mit Waschbecken
- Jura-Steinfließen im Bad und im Flur
- Bad mit großflächigen Fliesen ausgestattet
- zusätzlicher Abstellraum, der sich eine halbe Treppe tiefer befindet
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlich genutzten Wäsche-/Trockenraum
- abgeschlossenes Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges im Freistaat Sachsen und ist die drittgrößte Stadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands; aktuell leben und arbeiten hier ca. 246.000 Einwohner.
Der Stadtteil Kappellenberg ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen; die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sechsspurig ausgebaute Autobahn A4 / A72 ist über Chemnitz Süd in 5 Autominuten erreichbar.
Mehr Informationen über Chemnitz erhalten sie unter: https://www.chemnitz.de/

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.04.2019
Gültig bis: 2029-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3169