Hoch über den Dächern von Möglingen mit toller Weitsicht

# Objektbeschreibung
In der hellen Wohnung mit hochwertiger Einbauküche laden drei hübsche Zimmer mit viel Stellfläche zur eigenen Raumgestaltung ein. Der sonnige Südbalkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Ein Rundbogenfenster (mit elektrischer Vertikalmarkise) sorgt für Morgensonne beim Frühstück. Kellerraum, Fahrradraum, Wäschetrockenraum sind vorhanden.

Wohnen Sie hoch über den Dächern der Stadt in dieser bezaubernden Wohnung im 10. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1972. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 74,32 m² bietet sie alles, was das Herz begehrt, einschließlich einem bequemen TG-Stellplatz.

Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit genügend Platz für eine Garderobe, während die Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer selbst ist geräumig und bietet viel Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Mahlzeiten.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und hat einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Weitsicht genießen können.

Das 3. Zimmer kann als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zum 9. Stock, von wo aus Sie die letzte Etage über eine Treppe erreichen.

Diese Wohnung steht leer und bietet sich ideal für Eigennutzer an, die ein Zuhause in luftiger Höhe mit herrlichem Ausblick suchen.

Die Buslinien 508, 533 und 536 verkehren in Laufnähe. Es gibt Ärzte, Physiotherapeuten, Postfilialen, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Kindergärten, Schulen, Fitnessstudio, Spielplätze (auch einen Abenteuerspielplatz), einen Kräutergarten, eine Bibliothek und ein reges Vereinsleben.

Renommierte Arbeitgeber wie Bosch, Porsche, Wüstenrot sind in der Nähe zu finden.

# Ausstattung
Wohnung im 10. OG mit toller Weitsicht
Baujahr 1972
Wohnung ca. 74.32 m²
1 TG-Stellplatz

- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Küche mit Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Sonniger Südbalkon
- Aufzug bis zum 9. Stock, Treppe bis zum 10. Stockwerk
- Hausmeisterservice

Tolle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe mit einem Laden und einem Arzt. Ein Kindergarten, ein Kinderhaus und eine Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wohnung steht leer, und ist ideal für Eigennutzer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)

# Lagebeschreibung
Möglingen ist eine lebenswerte Gemeinde und liegt im Landkreis Ludwigsburg, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Ludwigsburg.

Möglingen hat aktuell ca. 11.300 Einwohner und hat ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich. Dies liegt insbesondere am aktiven Vereinsleben.

Möglingen ist eine kinderfreundliche Gemeinde mit Betreuungsangeboten in Form von Krippen, Kindergärten, Schulen mit Schulkindbetreuung und Gemeinschaftsschule mit öffentlicher Bücherei.

Das Jugendhaus Möglingen ist das zentrale Jugendzentrum der Gemeinde Möglingen mit einem vielfältigen Angebot für Jugendliche unterschiedlichen Alters.

Beliebte Treffpunkte sind die Vereins- und Kirchenfeste wie das jährliche Straßenfest im Juli und die Möglinger Kirbe im Oktober.

Die Autobahn Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd ist problemlos in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jochen Richter
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
E-Mail: j.richterrichter-immo.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5430