Historisches Wasserviertel! Ladenlokal in Lüneburg zu vermieten

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladenlokal in frequentierter Lage vom Wasserviertel in Lüneburg. Das Objekt wird derzeit als Backstube genutzt. Das dort vorhandene Inventar kann vom neuen Mieter bei Bedarf übernommen werden. Die ca. 115 qm verteilen sich auf den Verkaufsbereich, die Backstube und das Lager. Die sanitären Anlagen befinden sich im Gebäude nebenan und können von dem neuen Betreiber genutzt werden. Außerdem grenzt das Eckgebäude ebenfalls "Am Stintmarkt" an. Diese Straße ist als Partymeile in Lüneburg bekannt. Aus diesem Grund wäre ein Imbiss o. ä. ebenfalls lukrativ. Damit die Hotelgäste nicht gestört werden, müsste ein Nachtruhe ab 24 Uhr eingehalten werden.
Ingesamt eine außergewöhnliche Möglichkeit im schönen Wasserviertel Ihr Gewerbekonzept umzusetzen!

# Ausstattung
- beliebte und frequentiert Lage
- Bezug nach Absprache
- Inventar kann übernommen werden
- diverse Nutzungsmöglichkeiten möglich

Warmmiete: 4.500,00 €

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Kaution

Verkaufsfläche: ca. 114,85 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie grenzt an den Altstadtbereich der Stadt Lüneburg. Es handelt sich hierbei um ein Denkmalgeschützes Ensemble aus Beherbergung und Gastronomie. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Schulen und Kitas sorgen wir ein gutes Bildungsangebot und sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Den Anschluss zur Bundesautobahn A39 befindet sich in ca. 2,5 km. Außerdem haben Sie einen idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Den Bahnhof von Lüneburg erreichen Sie in nur 500 m.

# Sonstiges
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

Anbieter-Objekt-ID: Lalo1 (1/808)