Historisches Mehrfamilienhaus im Südharz - leerstehend

# Objektbeschreibung
Das etwa im Jahre 1694 erbaute, denkmalgeschützte, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen mit Größen zwischen 60 m² bis 72 m², erstreckt sich über zwei Etagen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen, die in zwei der drei Wohneinheiten im Jahre 2006 erneuert wurden. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten am Bad, der Küche und der Elektrik in der Wohneinheit 1. OG durchgeführt. Darüber hinaus wurden die Fassade und die Dachrinne im Jahr 2007 saniert. Ebenfalls zu dem Gebäudekomplex gehört ein massiver Schuppen aus Naturstein, der ebenfalls denkmalgeschützt ist.

Stadt Gerbstedt: Lt. Schreiben vom 04.04.2024 bestehen für das Objekt lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als Dorf gebiet ausgewiesen. Das Objekt ist Denkmalgeschützt. Es sind keine Beschlüsse gefasst, nachdem im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten anfallen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

JNKM SOLL: ca. EUR 9.052
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.060 m²
Gemarkung: Heiligenthal
Flur: 4
Flurstück: 621

# Weitere Angaben
Zimmer: 5

Käuferprovision: 17.85 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1060 m²
Wohnfläche: ca. 198 m²

# Lagebeschreibung
Rund 6.800 Einwohner leben in der Gemeinde Gerbstedt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Heiligenthal. Von hier aus sind es rund 20 km gen Westen bis zum Harz. Gerbstedt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie Gastronomie. Die Region ist durch Buslinien erschlossen. Das rund 14 km nördlich gelegene Sandersleben sowie das ca. 16 km südlich gelegene Eisleben bieten zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bis Berlin. Die Bundesautobahn A 14 erreicht man nach ca. 20 km. Nächstgelegene Großstadt ist Halle (ca. 31 km entfernt).

# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 9.900,00--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

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Anbieter-Objekt-ID: 4305