Historische Gaststätte und Wohnung

Dieses historische Anwesen, erbaut um 1890, vereint Tradition und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit mehrfach baulich verändert, wodurch ein einzigartiger Mix aus historischen Details und funktionalen Räumlichkeiten entstanden ist. Das Erdgeschoss beherbergte eine großzügige Gaststätte, früher in der ganzen Region bekannt als Landgasthof „Hock", mit zwei einladenden Gasträumen. Im angrenzenden Gebäude befindet sich ein großer Saal mit ca. 206m² Fläche, der nach dem zweiten Weltkrieg als Kino diente und bis vor kurzem noch ein einladendes Restaurant gewesen ist. Die gastronomische Ausstattung umfasst eine Küche, eine ehemalige Metzgerei mit zwei Kühlräumen sowie sanitäre Anlagen für Gäste. Ein Highlight ist der große Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 6-ZimmerWohnung, die aktuell leer steht und vielfältige Möglichkeiten für Wohn- oder gewerbliche Nutzung bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Investoren, Gastronomen oder Visionäre, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und gleichzeitig neue Nutzungsmöglichkeiten erschließen möchten. Mit seiner Geschichte und dem Potenzial für moderne Anpassungen bietet das Gebäude zahlreiche Optionen, um neuen Ideen Leben einzuhauchen.

Lage: Karben ist eine attraktive Kleinstadt inmitten der Nidda-Aue. Die Stadt hat insgesamt 24.000 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen. Der Ortsteil Rendel bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Karben verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten, Vereine, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem besitzt die Stadt ein eigenes Busnetz und einen S-Bahn-Anschluss an die S6 in Richtung Bad Vilbel, Frankfurt am Main und Friedberg. Auch eine Autobahn und Bundesstraßen B521 und B3 führen Sie in kurzer Zeit problemlos in die ca. 20 km entfernte Mainmetropole Frankfurt.

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf NWG: 764,8 kWh