Hier sollten Sie schnell sein!

# Objektbeschreibung
Im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen befindet sich diese Wohnung. Das Gebäude wurde bereits energetisch modernisiert! In der Wohnung selbst wird derzeit die Elektroanlage erneuert, die Wände anschließend verputzt und weiß gestrichen. Heizkörper und Rohre werden weiß lackiert. Im Badezimmer werden die Sanitärobjekte eingebaut. Auch ein neuer Handtuchheizkörper wird eingebaut. Abgerundet wird dies durch neue Boden- und Wandfliesen. Melden Sie sich gerne mit einer kurzen Personenbeschreibung bei uns, zwecks Terminvereinbarung für eine persönliche Besichtigung!

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.06.24

# Lagebeschreibung
Sie wohnen nicht weit von der schönen Osnabrücker Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 1,5 km entfernt - perfekt für Pendler! Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Ihren Nachwuchs können Sie ebenfalls zu Fuß zum Kindergarten oder zur Grundschule bringen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-12-05
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1098920004