Hier riecht es nicht nach Glas sondern Geschichte !

# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit ein Stück sanierte Görlitzer Historie zu kaufen.
Das frühere Wohn- und spätere Geschäftshaus ist den Görlitzern als langjährige Glasschauwerkstatt mit Verkauf bekannt. Auch Touristen haben sich oft in der kleinen Gasse mit dem unscheinbaren Haus blicken lassen und das biedermeierliche Erdgeschoss bewundert.
Die Immobilie wurde zwischen 2002-2007 umfassend und denkmalgerecht saniert. Unter anderem wurde das Dachgeschoss vollständig erneuert (inkl. Ringanker) und für den Ausbau zu privaten und bürotechnischen Zwecken vorbereitet. Das Erdgeschoss diente seither als Produktions- und Verkaufsfläche während im Obergeschoss den Besuchern ein gastronomisches Erlebnis mit Blick auf den Glasofen geboten wurde. Mit Geschäftsaufgabe aus Altersgründen sucht das Objekt nunmehr nach einer neuen Aufgabe sowohl privat als auch geschäftlich. Optimal eignet es sich natürlich für eine Kombination aus Beidem. Mit Elisabethplatz und Obermarkt stehen einer möglichen Kundschaft fußläufig auch diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Also nur etwas Mut und Ideen und Ihre Freunde und Bekannten werden Sie um dieses individuelle Objekt beneiden.

Wir freuen uns auf Sie !

# Ausstattung
- elektrische Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- historische Holzfenster mit Doppelverglasung
- überwiegend Fliesenböden
- komplette Erneuerung der ELT-Anlagen mit Unterverteilungen
- offene Galerie zwischen Erd- und Dachgeschoss
- erneuerte Sanitärbereiche (Gäste, Angestellte, Privat) je Geschoss
- Ausbau Dachgeschoss (aktuell ungedämmt) vorbereitet, Zwischensparrendämmung möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 253 m²
Vermietbare Fläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen im Herzen der Görlitzer Altstadt findet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.
Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 300-4856