Hier fühle ich mich wohl!
295 €
- Wohnfläche 48,41 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 85 €
- Heizkosten 80 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 885 €
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 48,41 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Die Raumaufteilung bietet sich ideal für Singles oder Pärchen an.
Über die Diele sind Küche, Bad und Wohnzimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer befindet sich hinter dem Wohnzimmer. Die beiden Wohnräume sind in etwa gleich groß und bieten genügend Stellfläche für die eigene Einrichtung.
In der Küche lässt sich neben der Küchenzeile noch ein Essbereich einrichten. Der Raum ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls erstrahlt das Badezimmer in einem hellen Look. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.
Auf Anfrage darf Ihr geliebter Vierbeiner mit einziehen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 239-1012-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 4247 6616.
# Ausstattung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gastherme
- Erdgeschoss
- Zwei helle große Wohnräume
- Laminatboden
- Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Weißer Fliesenspiegel in der Küche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, nördlich der Emscher und des Rhein-Herne-Kanals. Neben mehreren Parks innerhalb des Stadtteils, wie den Bärenpark, ist auch die Veltins-Arena mit nur 5 Fahrminuten nicht weit.
Die wichtigste Einkaufsstraße bildet in Erle die Cranger Straße. Die Einkaufsstraße ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich das in der Umgebung liegende Sport-Paradies an. Dieses ist mit dem Auto innerhalb von 4 Minuten erreichbar und zu Fuß in ca. 18 Minuten.
Die Wohnung liegt im verkehrsgünstigen Einzugsbereich der Autobahnen A42 und A40 und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
# Sonstiges
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 239-1012-M
Rechtliche Angaben
Herausgeber
Boksteen & Friends Oberhausen GmbH
A RUHRWERT COMPANY
Kellenbergstr. 27 b
46145 Oberhausen
Tel.: 0208 / 38 86 56 60
Fax: 0208 / 38 86 56 66
Email: info@www.boksteen.de
Web: www.boksteen.de
Sitz der Gesellschaft: Oberhausen, Rheinland
Geschäftsführer: Sven Haferkamp
Amtsgericht Duisburg, HRB 24481
Steuernummer: 123/5741/3837
Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach § 34c der Gewerbeordnung ist:
Stadt Oberhausen, Bereich Öffentliche Ordnung und Gewerbeangelegenheiten, Technisches Rathaus, Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen
Kreation & Produktion dieser Internetpräsenz
Boksteen & Friends Oberhausen GmbH
Grey Rook GmbH https://greyrook.com/
Fotonachweise
Seite: Startseite ©Wondervisuals, 404435122, shutterstock.com
Seite: Wohnung kaufen ©unsplash.com
Seite: Wohnung mieten ©karnizz, 114280666, shutterstock.com
Seite: Haus kaufen ©Dariusz Jarzabek, 436575742, shutterstock.com
Seite: Haus mieten ©stefanfister, 47629559, fotolia.de
Seite: Mehrfamilienhäuser ©ah_fotobox, 336698498, shutterstock.com
Seite: Vermarktung ©Rawpixel.com, 367759619, shutterstock.com
Seite: Verkaufen ©SFIO CRACHO, 407664883, shutterstock.com
Seite: Vermieten ©nd3000, 364917668, shutterstock.com
Seite: Verwaltung ©Rawpixel.com, 387334384, shutterstock.com
Seite: Immobilienbewertung ©SFIO CRACHO, 400874443, shutterstock.com
Seite: Unser Team ©g-stockstudio, 439213456, shutterstock.com
Seite: Philosophie ©SFIO CRACHO, 530013196, shutterstock.com
Seite: Referenzen ©VOJTa Herout, 577447387, shutterstock.com
Seite: Soziales Engagement ©Evgeny Atamanenko, 450844792, shutterstock.com
Seite: Jobs ©Rawpixel.com, 387843199, shutterstock.com
Seite: Blog ©Sarah Dorweiler, unsplash.com
Seite: Presse ©GaudiLab, 427841137 ,shutterstock.com
Seite: Kontakt ©marvent, 446643157, shutterstock.com
Seite: Essen ©Lukassek, 565292848, shutterstock.com
Seite: Gelsenkirchen ©Ruhrwert
Seite: Dortmund ©Bildagentur Zoonar GmbH, 230049310, shutterstock.com
Seite: Bottrop ©Jule_Berlin, 80074015, shuttertock.com
Seite: Duisburg ©anweber, 29727358, shuttertock.com
Seite: Bochum ©reeel, 89556240, fotolia.de
Seite: Oberhausen ©marlin69, 64544784 – Aussicht von der Knapenhalde Richtung Centro, fotolia.de
Seite: Datenschutz ©Rawpixel.com, 1101215759, shutterstock.com
Seite: Impressum ©Freedomz, 1055242673, shutterstock.com
Haftungsausschluss
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten (“Hyperlinks”), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
ODR-Verordnung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Datenschutzerklärung
Boksteen & Friends eine Marke der Ruhrwert Immobilien & Beteiligungs GmbH nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und hält sich strikt an die Regeln der Datenschutzgesetze. Personenbezogene Daten werden auf dieser Webseite nur im technisch notwendigen Umfang erhoben. In keinem Fall werden die erhobenen Daten verkauft oder aus anderen Gründen an Dritte weitergegeben. Die nachfolgende Erklärung gibt Ihnen einen Überblick darüber, wie wir diesen Schutz gewährleisten und welche Art von Daten zu welchem Zweck erhoben werden.
Datenverarbeitung auf dieser Internetseite
Boksteen & Friends eine Marke der Ruhrwert Immobilien & Beteiligungs GmbH erhebt und speichert automatisch in ihren Server Log Files Informationen, die Ihr Browser an uns übermittelt. Dies sind:
• Browsertyp/-version
• verwendetes Betriebssystem
• Referrer URL (die zuvor besuchte Seite)
• Hostname des zugreifenden Rechners (IP Adresse)
• Uhrzeit der Serveranfrage.
Diese Daten sind für Boksteen & Friends eine Marke der Ruhrwert Immobilien & Beteiligungs GmbH nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen, die Daten werden zudem nach einer statistischen Auswertung gelöscht.
Cookies
Die Internetseiten verwenden an mehreren Stellen so genannte Cookies. Sie dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert. Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte „Session-Cookies“. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren.
Newsletter
Wenn Sie den auf der Webseite angebotenen Newsletter empfangen möchten, benötigen wir von Ihnen eine valide Email-Adresse sowie Informationen, die uns die Überprüfung gestatten, dass Sie der Inhaber der angegebenen Email-Adresse sind bzw. deren Inhaber mit dem Empfang des Newsletters einverstanden ist. Weitere Daten werden nicht erhoben.
Ihre Einwilligung zur Speicherung der Daten, der Email-Adresse sowie deren Nutzung zum Versand des Newsletters können Sie jederzeit widerrufen.
Auskunftsrecht
Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft über die bezüglich Ihrer Person gespeicherten Daten, deren Herkunft und Empfänger sowie den Zweck der Speicherung. Auskunft über die gespeicherten Daten gibt der Anbieter.
Google Analytics
„Diese Webseite benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Webseite durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Webseite (einschließlich Ihrer IP-Adresse) werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Webseite auszuwerten, um Reports über die Webseitenaktivitäten für die Webseitenbetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
Der Erhebung und Nutzung Ihrer IP-Adresse durch Google Analytics können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen. Nähere Informationen hierzu finden Sie unter: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de
Wir weisen Sie darauf hin, dass auf dieser Webseite Google Analytics um den Code „gat._anonymizeIp();“ erweitert wurde, um eine anonymisierte Erfassung von IP-Adressen zu gewährleisten.“
Weitere Informationen
Ihr Vertrauen ist uns wichtig. Daher möchten wir Ihnen jederzeit Rede und Antwort bezüglich der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten stehen. Wenn Sie Fragen haben, die Ihnen diese Datenschutzerklärung nicht beantworten konnte oder wenn Sie zu einem Punkt vertiefte Informationen wünschen, wenden Sie sich bitte jederzeit an den Anbieter.
