HH Nienstedten: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf großem Grundstück
735.000 €
- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1967
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 616 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Hochparterre eines 1967 errichteten, gepflegten Rotklinkerhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell in vier Zimmer aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine durchgehende, nach Westen ausgerichtete Fensterfront sehr gut belichtet. Ein moderner Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Loggia schließt sich direkt an diesen Bereich an.
Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs vervollständigen das Raumangebot. Im geräumigen Flur bieten ein Vorratsraum und ein clever positionierter Einbauschrank zusätzliche Kapazitäten. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt.
Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist von der Garage mit elektrischem Tor durch den Keller direkt zugänglich, was wir immer sehr geschätzt haben.
Ein Wasch- und Trockenraum im Keller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, wobei eigene Anschlüsse für Ihre Geräte vorhanden sind.
Ein besonderes Highlight ist das etwa 3.600 m² große Grundstück, auf dem sich die beiden Häuser befinden. Rund 2.000 m² davon sind als gemeinschaftlich genutzter Garten gestaltet und bieten einen Sandkasten, eine Schaukel und ein Spielhaus – perfekt für Familien.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein großer Geräteraum im Keller, der sich z.B. für Gartenspielzeug oder Fahrräder eignet.
Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein gutes Miteinander aus, was das Wohnen in dieser Immobilie besonders angenehm macht.
Zur umfassenden Pflege und Wartung der Anlage stehen ein Hausmeisterservice, Winterdienst, Gärtner Service und die Treppenhausreinigung zur Verfügung.
Das Hausgeld liegt bei 616 € pro Monat inkl. Heizkosten und allen genannten Services.
