Heute vermieten, morgen selbst nutzen!

# Objektbeschreibung
Seit Jahren beständig vermietete Wohnung, die zwischen Westen und Osten ausgespannt ist. Ein Wintergarten zeigt nach Osten (und Süden). Die kalte Nordseite wird von den Nachbarn beheizt. Die Tiefgarage ermöglicht diskreten Nutzen. Der Hausmeister ist auf Trab, die Verwaltung funktioniert und die Eigentümergemeinschaft ist sich einig.

Die monatliche Miete beträgt 475,00 €, davon entfallen auf den Stellplatz in der Tiefgarage 35,00 €. Die gesamte Netto-Mieteinnahme beträgt somit € 5.700,00 p.a.

# Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Flur, Wintergarten, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Im Somme 23 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.500,00 €

# Lagebeschreibung
Innenstadtlage

# Sonstiges
Der Preis für den TG-Stellplatz in Höhe von € 13.500,00 € ist im Gesamtpreis enthalten.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 104.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 18.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022295#8KHtf