Heute schon wie morgen wohnen! Nachhaltige 3-Zi.-Balkonwohnung „Am Glessener Feld“

„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase.

Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet.

**ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL**

Nachhaltiges Energiekonzept

• Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe

• Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet

• Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom

Smarte Lösungen

• Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden)

**Quartiers-App**

• Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag

• Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform

**Innovatives Mobilitätskonzept**

• In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen

• Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen

• Wallbox erforderlich

**Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung:**

• Diele mit Abstellfläche

• Ca. 25 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich

• Ca. 18 m² großes Schlafzimmer

• Ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²)

• Bad mit bodengleichem Duschbereich

• Ca. 8 m² große Süd-Ost-Balkon mit Betonsteinplatten

**Weitere Ausstattungs-Merkmale:**

• Alle Wände und Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen

• Auswahl verschiedener Wand- und Bodenfliesen

• Energieeffiziente Fußbodenheizung

• Moderne Design-Vinyl-Bodenbeläge

• Moderne Sanitärausstattung mit qualitätsvollen Produkten namhafter Hersteller

• Rollläden an allen Fenstern (außer Bad)

• Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind mit Pilzzapfenbeschlägen versehen

• Gegensprechanlage

• Die Hauseingangstür ist mit einem sogenannten Panikschloss ausgestattet. Das heißt, die Tür ist mit einem Handgriff zu öffnen und der automatische Selbstverriegelungsmechanismus sorgt für sicheren Verschluss, sobald die Tür zufällt.

Optionale Zusatzleistungen geben Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung Ihrer Wohnung in Teilbereichen auf Ihre Wünsche anzupassen.

**Lage**

Das Neubaugebiet „Am Glessener Feld“ ist ein Quartier für alle Generationen. Hohe Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft zeichnen das Umfeld aus.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Quartier besticht durch eine aufgelockerte Bebauung. Grüne Achsen durchziehen das Wohngebiet. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zum Wandern, Spazieren und Joggen ein.

In ruhiger Lage genießen Sie kurze Wege. Ganz gleich, ob Sie schnell zum Bäcker, in den Supermarkt oder zum Hausarzt wollen: Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Alltag erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Im Ortskern finden Sie Post und Stadtsparkasse, Eiscafé und Restaurants, Ärzte und Apotheke. Gleich drei Kindergärten sind nur 5 Gehminuten vom Quartier entfernt – und eine neue Kita entsteht direkt im Wohngebiet. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich im knapp drei Kilometer entfernten Brauweiler.

Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Shopping finden Sie in Köln und Pulheim. So erreichen Sie das große Rhein-Center in Köln-Weiden bequem mit dem Bus, ebenso Pulheim, Bergheim sowie Frechen-Königsdorf (S-Bahn). Vom sieben Kilometer entfernten Bahnhof Pulheim (Park + Ride) sind Sie in einer Viertelstunde in Köln.

**Haben wir Ihr Interesse an einem persönlichen Beratungstermin geweckt?**

Gerne präsentieren wir Ihnen unser Projekt auch per „Fernzugriff“, so können Sie bequem zu Hause bleiben und wir führen Sie von unserem Büro aus digital durch die Projektunterlagen.

Natürlich stehen wir Ihnen auch weiterhin für ein individuelles, persönliches Beratungsgespräch in unseren Musterwohnungen oder unserem Vertriebspavillon auf der Baustelle zur Verfügung.

Wir möchten Ihnen versichern, dass wir auch für diese Termine auf strenge Einhaltung der allgemein gültigen Hygienerichtlinien bezogen auf die aktuelle Covid-19-Situation achten.

**\- Provisionsfreier Verkauf –**