Heute Rendite - morgen Eigennutzung! Toll modernisierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz am Schrevenpark

# Objektbeschreibung
Sie erwerben hier eine aufwändig und liebevoll modernisierte vermietete 3 Zimmerwohnung mit einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-, Eßbereich hin zur offenen Küche.

Weitere Informationen, Innenaufnahmen und den Grundriss erhalten Sie mit unserem Exposé.

Achtung, wichtig: Der sehr moderarte Kaufpreis dieser Wohnung erklärt sich aus anstehenden Sanierungsmaßnahmen in der Tiefgarage. Der Anteil der auf einen Eigentümer zukommenden Sonderumlage für diese Wohneinheit beläuft sich auf rund 50.000,- Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Schrevenpark ist die grüne Oase Kiels.
Prunkvolle Gründerzeitbauten umschließen den großzügig um einen See angelegten Park mit schönem, altem Baumbestand. Im Sommer lädt der Park zum Picknicken auf der großen Wiese mit Blick auf den Schreventeich ein, im Herbst färben sich die Blätter der außereuropäischen Arten besonders bunt.

Die beliebte Einkaufsmeile der Holtenauer Straße mit seinen vielen verschiedenen Geschäften und Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenso wie auch Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken fußläufig. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein Auto benötigen Sie hier wirklich nicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 117.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 07298