herrliches Grundstück für DHH in Demling

# Objektbeschreibung
Zu Verkaufen steht ein Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 320 m² in Demling, einem Ortsteil von Großmehring zum Preis von 272.000,-- €.
Das Baugrundstück befindet sich in einem Neubaugebiet, Am Hochrain 2.

Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor.

- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,5

Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr).

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MWst.

# Lagebeschreibung
Demling ist ein Ortsteil der Gemeinde Großmehring im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern des Freistaates Bayern.

Vom Neubaugebiet kommen Sie fußläufig zur Bushaltestelle.
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten findet
man in einem Radius von 2 km.
Bis zur Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von
ca.10 min zu rechnen.
Die Autobahn A9 erreichen Sie über die Einfahrt Ingolstadt- Nordost mit einer
Fahrzeit von ca. 5 Minuten.
Zur Audi AG fahren Sie ca. 15 Minuten.

# Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Maklerauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Anbieter-Objekt-ID: TO-157