Herrliches Baugrundstück (6) mit Südwestausrichtung in Besdorf

# Objektbeschreibung
Das Team von Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in toller Lage von Besdorf, dieses schön geschnittene Grundstück anbieten zu dürfen.
In Besdorf entsteht zurzeit ein Baugebiet, wovon noch drei Grundstücke zur Verfügung stehen.
Das hier angebotene Grundstück bietet Ihnen mit seiner Südwestlichen Ausrichtung sehr gute Vorrausetzungen um Ihr Traumhaus erstellen zu können.

Der Bebauungsplan Nummer drei "Alte Eichen II" ist großzügig vorgegeben und sagt folgendes aus:
- allgemeines Wohngebiet
- zwei Wo je Einzelhaus
- eingeschossige Bauweise
- die GRZ beträgt 0,25
- nur Einzelhausbebauung
- Firsthöhe neun Meter

Das Grundstück wird erschlossen übergeben. Das bedeutet, das Wasser, Strom, Glasfaser, der Regenwasserschacht sowie der Schmutzwasserschacht auf dem Grundstück vorhanden sein werden.
Ein Gasanschluss wird nicht vorhanden sein.

Die Bebaubarkeit wird voraussichtlich ab Spätsommer 2023 erfolgen.

Durch unsere langjährige Kooperation mit der Baufirma GRAEF Massivhaus, können wir Ihnen gerne in unserer Musterausstellung in der Hauptstraße 31, in 25596 Wacken ein unverbindliches und individuelles Planungsgespräch anbieten.

Kommen Sie gerne vorbei und vereinbaren Sie mit unserem Neubauberater einen Termin.

Kaufpreis pro m²: 98,00 €

Gesamtfläche: ca. 870 m²

# Lagebeschreibung
Besdorf ist eine kleine Dorfgemeinde und liegt nordwestlich im Kreis Steinburg, ca. 4 km vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt.
Durch die 1km entfernte Anschlussstelle Hanerau-Hademarschen (Nr. 6) der Bundesautobahn 23 haben Sie einen hervorragenden Anschluss Richtung Nordsee (Heide, St. Peter-Ording, Husum) und Richtung Süden (Itzehoe, Hamburg).

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen. Wir möchten Sie bitten das Grundstück nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma zu betreten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Schadenersatzzahlung, sobald es zum Vertragsabschluss durch einen dritten kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 4,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie gilt als verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

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