4 Zimmer Maisonette Wohnung in Staig/Weingarten zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser bezaubernden 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die 1995 erbaut wurde und sich in einem ruhigen Wohngebiet in Staig befindet. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein großzügiges Wohnambiente bietet. Genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne, während das Tageslicht durch das Fenster im Badezimmer strömt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort dieser Wohnung perfekt abrundet.

Die gute Ausstattung der Wohnung umfasst eine gepflegte Einbauküche , die das Kochen zum Vergnügen macht, sowie einen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Yinyl und Terrakotta sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Fussbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und die Flüssiggas-Befeuerung bietet Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung. Der gepflegte Zustand der Wohnung und die letzte Modernisierung im Jahr 2025 unterstreichen die gute Qualität dieses Objekts.

# Ausstattung
- weiße Einbauküche
- Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Yinyl, Terrakotta)
- Effiziente Fussbodenheizung
- Umweltfreundliche Flüssiggas-Befeuerung
- Gepflegter Zustand und moderne Ausstattung
- Türen Bucheoptik
- Isolierverglaste Kunststoffenster
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC.
- Letzte Modernisierung 2025
- Terrasse und Ballkon
- 1 Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta

Käuferprovision: 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis
Provisionshinweis: 2,38% aus dem notarellen Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Fronreute-Staig bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die ruhige Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Spielplätze und Wälder laden zum Verweilen und Entdecken ein. Dank der Nähe zur Schnellstraße sind auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Lebensqualität bietet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 22.11.2021
Gültig bis: 2031-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 04904