Helles WG -Zimmer in 2er WG im Nürnberger Nibelungenviertel
570 €
- WLAN
- Möbliert
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Spülmaschine
Standort
Beschreibung
Im charmanten Nibelungenviertel erwartet Dich eine einladende 2-Zimmer-WG, perfekt für gemeinschaftliches Wohnen und eine harmonische Atmosphäre.
Dein gemütliches und lichtdurchflutetes Zimmer im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit 16,5 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Studieren.
Das WG-Zimmer schafft eine komfortable sowie einladende Atmosphäre und ist komplett möbliert. Es bietet Dir alles, was Du zum Wohnen und Studieren benötigst: ein komfortables Bett mit Matratze, einen praktischen Nachttisch, einen geräumigen Kleiderschrank, ein Bücherregal sowie einen Schreibtisch mit Stuhl für produktives Arbeiten. Ein kostenloser DSL-Anschluss sorgt dabei für eine sichere Internetverbindung.
Die voll ausgestattete Küche, inklusive großem Kühlschrank, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Gemeinschaftsfläche mit 20,5 m², bestehend aus:
- Wohnküche, voll ausgestattet und mit großem Esstisch
- großes Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette mit Fenster
Ein Kellerabteil kann optional für 20 € monatlich mit angemietet werden (eingeschränkte Verfügbarkeit).
Die monatliche Warmmiete beträgt 570 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten sowie Internet. In den Nebenkosten ist auch die Reinigung des Treppenhauses beinhaltet. Du musst also keine Kehrwoche machen.
Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag, mit jährlicher Anpassung der Miete um 5%.
Die Vermietung erfolgt ohne Makler, somit sparst du dir die Kosten für eine Maklerprovision.
Das Zimmer ist ab dem 01.07.2025 als Erstbezug nach Renovierung verfügbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das WG-Zimmer befindet sich in zentraler Lage, zwischen der belebten Innenstadt und dem beliebten Nürnberger Luitpoldhain mit seinen ausgedehnten Grünflächen, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie dem Dutzendteich.
Diese Lage und das gesamte Nibelungenviertel bieten eine ideale Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung für studentisches Wohnen. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen 30er-Zone mit wenig Pkw-Verkehr.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, EDEKA, Netto).
Cafés, Imbissbuden und Restaurants an der Allersberger Straße und der Schweiggerstraße sind in 400 m erreicht.
Per pedes ist die Nürnberger Altstadt in nur ca. 1,2 km zu erreichen. Das Südstadtbad liegt nur 500 m und ein Bolzplatz 600m entfernt.
Ebenso könnte die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindung und U-Bahn, kaum besser sein.
Busverbindungen sowie die nahegelegenen Straßenbahnen, mit denen Du in alle Stadtteile gelangst, erreichst Du zu Fuß in nur wenigen Minuten. Das überregionale Straßennetz ist über die nahe gelegene Wölckernstraße und die Münchener Straße bestens erreichbar. Frankenschnellweg und die Bundesautobahnen A3, A6 und A9 erreichst Du auf kürzestem Weg.
