Helles, freundlich, modernes Büro einschließlich Mobiliar - sofort beziehbar

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes und vollständig eingerichtetes Einraum-Büroappartement im Obergeschoss mit einer NGF von 42,31 qm mit Kaffeeküche und hochmodernem Dusch/WC-Bereich.

Das Mobiliar kann, muss jedoch nicht übernommen werden. Schnelles Internet ist durch LTE Telekom-System gewährleistet. Fernsehanschluss über Satellit vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichem Gelände unweit im Bereich der Kirche und des großen Parkbereichs der Gemeinde gegeben. Auf dem Mietgrundstück besteht zur An- und Abfuhr , Be- und Entladung m Kurzparkmodus eine Stellfläche (Stellplatz 1)

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Ausstattung mittels Büromöbeln, Schränken Schreibtischen und Regalflächen kann auf den Bedarf des Mieters angepasst werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 690,00 €
Heizkosten: 95,00 €

Bürofläche: ca. 37,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Büroobjekt befindet sich im Hochwassersicheren Bereich, unweit des historischen des Ortskerns Sankt Aldegund,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Büroappartement befindet sich in einem ruhigen Umfeld und ist besonders für "Home"-Office Tätigkeiten, Verwaltung und Beratungstätigkeiten geeignet.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525796.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 130 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 153 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 287099