Helle Zweizimmer Dachwohnung, baubiologisch saniert
540 €
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2025
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 740 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.620 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Die Wohnung (54 qm) ist im DG in einem 3-Familienhaus, das 2016/17 baubiologisch saniert wurde. Deshalb ist sie auch besonders für Allergiker ideal. Sie ist hell und schön aufgeteilt.
Sonstiges: Nichtraucher, keine Tierhaltung, keine Wohngemeinschaft, keine gewerbliche Nutzung
Längerfristige Vermietung erwünscht!
Ausstattung der Wohnung:
- Internetanschlüsse in den Zimmern
- Bodenbeläge: renoviertes geöltes Original-Eiche-Parket aus den 60igern, Fliesen, Linoleum
- alle Zimmer sind mit naturweißem Lehmstreichputz gestrichen
- original 60iger Jahre Holz-Zimmertüren mit weißer Naturfarbe gestrichen
- Tageslichtbad mit Badewanne und schwenkbarer und klappbarer Duschabtrennung, WC
- Balkon am Wohnzimmer (Süd-West) , auf dem Balkon können Sie die Nachmittagssonne und die letzten Strahlen der Abendsonne genießen
- Schlafzimmer (Süd-West)
- Küche, teilmöbliert (Nord-Seite) mit großem Dachfenster und Rollladen, inzwischen sind E-Herd und Kühlschrank vorhanden.
- Abstellkammer, klein, im Kellergeschoss mit abschließbarer Tür (in der Wohnung gibt es noch unter den Schrägen 2 Abstellkämmerchen)
- im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Wasch/Trockenraum, indem die Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können
Auto-Stellplatz nicht vorhanden. (in der Straße gibt es am späten Nachmittag und am Wochenende genügend Parkplätze)
Lage: in der begehrten Oststadt, beim Klinikum , Ärzte, Apotheken, in der näheren Umgebung Supermärkte, Biomärkte, öffentliche Verkehrsmittel, ca. 800 m zum Bahnhof, 1 - 2 km bis zur Stadtmitte, nur wenige Gehminuten bis zur Lindenhöhe oder zum Waldbach, Rad- und Wanderwege in das angrenzende Rebland. Offenburg ist eine bekannte Einkauf- und Messestadt, mit viel Freizeitangeboten und Gastronomie. Straßburg erreichen Sie schnell mit der neuen Bahn oder mit dem Auto.
Energieausweis gültig bis 18.07.2028, Endenergiebedarf des Gebäudes: 109,96 kWh/(m2.a)
Primärenergiebedarf: 125,44 kWh/(m2.a)
Kaltmiete: 540 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 200 Euro inclusiv
Hausmeisterservice (Treppenhaus reinigen, Garten- und Hofpflege)
Warmmiete: 740 Euro
Bitte vor dem Besichtigungstermin eine Mieterselbstauskunft zu senden.
