-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang -
Video
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohlfühloase im begehrten Samariterviertel Berlin-Friedrichshain
384.000 €
- Wohnfläche 64,48 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 248 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.
# Ausstattung
Die hier angebotene schnittige 2-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss. Das macht die Wohnung sehr hell. Sie besteht aus zwei Zimmern, wobei das Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schalfzimmer dient. Beide Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche hat genügend Platz für eine Sitzecke, eine Einbauküche ist installiert.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung im gepflegten Zustand!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 5.955,33 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 64,48 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64,48 m²
# Lagebeschreibung
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 10 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BO-RI-39-48
Rechtliche Angaben
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
D-10965 Berlin
Tel.: +49 (0)30 616 75 115
E-mail: berlin[at]aden-immo[dot]com
([at] durch @ und [dot] durch . ersetzen um eine Nachricht zu versenden)
Vertreten durch die Geschäftsführer David Nguyen Viet und Arnaud Schott
Handelsregister AG Berlin-Charlottenburg, HRB: 127733 B
USt.-Id.: DE273054469