Helle und ruhig gelegene 3,5-ZKB-Maisonette-Whg mit Dachloggia

In unserem Haus ist eine renovierte 3,5 ZKB Maisonettewohnung ab sofort verfügbar. Die 101 m² erstrecken sich über das 1. OG und DG eines Zweifamilienhauses.


Beschreibung:
Die frisch renovierte Wohnung bietet im 1. OG folgende Räume im Detail:
- Großes Schlafzimmer mit Französischem Balkon und Rundbogen in den Ankleidebereich bzw. Bügelzimmer
- Flur mit Einbauschrank im Garderobenbereich
- Tageslichtbad mit großer Regenfalldusche und zusätzlich normaler Brause, zudem einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss
- Geräumige Küche von Neubert mit Dunstabzug ins Freie und viel Stauraum für Lebensmittel in der angrenzenden Speisekammer
- Der Ess-/Wohnbereich als Durchgangszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss

Im Dachgeschoss ist:
- Ein lichtdurchflutetes Dachzimmer mit gemütlichem Korkboden.
Der Dachbereich wurde gedämmt, zudem hat das Dachfenster einen elektrischen Außenrollladen und die LED-Spots in diesem Raum sind dimmbar.
- Die Dachloggia besitzt eine Markise zum Beschatten und einen Außenwasserhahn zum direkten Bewässern von Balkonpflanzen.
- Eine Staukammer grenzt an die Dachloggia an, perfekt zum Einlagern der Balkonmöbel oder Blumenutensilien über den Winter.

Die Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten. Neben den bereits genannten kann jeder Raum mit einem Außenrollladen abgedunkelt werden. Die Fenster sind zudem mit Fliegengittern bestückt.
In der Wohnung finden sich mehrere integrierte Verstaumöglichkeiten, so dass die Wege kurz sind.
Ein Außenstellplatz kann mit angemietet werden.


Kostenverteilung:
1.000,00 € Kaltmiete
100,00 € Heizkosten
130,00 € sonstige Nebenkosten
21,42 € Stellplatz

3.000,00 € Kaution (= 3 monatl. Kaltmieten)


Lage:
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen im attraktiven Wohnort Gerbrunn.
In direkter Nähe verkehren die Buslinien 14 und 34.
In naher Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Schwimmbad. Auch Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Bibliotheken, das Würzburger Hubland mit einem Teil der Universität Würzburg sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Sonstiges:

Als Mieter gesucht werden berufstätige Personen mit regelmäßigen Einkommen. Die Wohnung eignet sich am besten für ein Paar oder eine WG. Barrierefreiheit ist auf Grund der Treppen nicht gegeben.
Die Haltung von Tieren ist individuell abzuklären.


Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage, bitte beschreiben Sie sich dabei kurz.
Wenn Sie auch unser Interesse wecken, möchten wir Ihnen gerne eine Mieterselbstauskunft per Mail zusenden, welche idealerweise zum Besichtigungstermin neben der SCHUFA-Auskunft und den letzten drei Gehaltsnachweisen mitgebracht wird.