Helle und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Besigheim

# Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene, großzügige 2,5-Zimmer Wohnung wurde 1983 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Besigheim errichtet. Mit ihren ca. 75 m² Wohnfläche ist diese Wohnung optimal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage geeignet.

Beim Betreten durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen und hellen Flur.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das viel Platz und Komfort bietet.

Geradeaus gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche, die mit elektrischen Rollläden für die Dachfenster ausgestattet ist, um eine optimale Lichtregulierung zu gewährleisten. Neben der Küche befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit einer modernen Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss.

Auf der linken Seite des Flures eröffnet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Der Balkon bietet einen malerischen Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Verweilen ein, wodurch dieses Objekt besonders attraktiv wird.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die gesamte Anlage präsentiert sich allgemein in einem gepflegten Zustand und wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine tolle Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen und eine ansprechende Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

# Ausstattung
- Familienfreundliche und ruhige Wohngegend in Besigheim
- Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Balkon mit wunderschöner Aussicht
- Großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Außenstellplatz vorhanden
- Kellerraum vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Besigheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg etwa 25 km nördlich von Stuttgart und 15 km südlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Besigheim profitiert von seiner günstigen Lage. Dank der Nähe zur Autobahn A81, zur B27 und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der lokalen Bahnstation, sind kurze Fahrzeiten und eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Nachbarorte wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart sind bequem erreichbar. Besigheim profitiert darüber hinaus von der Nähe zu den Wirtschaftszentren Ludwigsburg und Stuttgart sowie den umliegenden Industriegebieten.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was Besigheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Abgesehen von der hervorragenden Infrastruktur bietet Besigheim seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Flussufer der Enz laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sporteinrichtungen und Vereine tragen ebenfalls zum aktiven Lebensstil der Bewohner bei.

Entfernungen:

- ca. 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 2 Gehminuten zur nächsten KiTa

- ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- ca. 4 Fahrminuten zur nächsten Bahnstation
- ca. 20 Minuten nach Heilbronn
- ca. 25 Fahrminuten nach Ludwigsburg
- ca. 35 Fahrminuten nach Stuttgart
- ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart und zur Messe

# Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter infoatenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

ATENOS ist ein dynamisches Immobilienunternehmen und auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Liegenschaften sowie Neubauprojekten spezialisiert.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.11.2018
Gültig bis: 29.11.2028
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2066600