Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Roding! in Roding
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Virtueller Rundgang 1
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Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Roding!

725 €

Am Hohen Kreuz 17,  93426 Bayern - Roding
13.05.2024
  • Wohnfläche 88,07 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten 150 €
  • Warmmiete 995 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.175 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Standort

Am Hohen Kreuz 17, 93426 Bayern - Roding

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NB8Q6RyCcmT

Familien aufgepasst! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung, befindlich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, bietet Ihnen viel Platz, um sich ein heimeliges Nest ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Die Wohnung selbst wurde 2022 vollständig renoviert.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Ein länglicher Flur führt Sie nach Betreten der Wohnung in alle Räumlichkeiten. Er besitzt genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, verfügt zudem für weiteren Stauraum aber auch über einen zusätzlichen Einbauschrank auf rechter Seite.

Das Wohn- und Esszimmer bietet genügend Fläche, um sich einen gemütlichen Lebensmittelpunkt zu gestalten und mit Freunden und der gesamten Familie zusammenzukommen. Dank einer großen Fensterfront verzückt der Raum mit viel Helligkeit und Tageslicht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich auch der Balkon. Genießen Sie auf ihm wundervolle Sonnenstunden und verlagern Sie die Abendstunden in den warmen Sommertagen nach draußen.

Ihre Lieblingsgerichte können Sie in der dunkelgrau gefliesten Küche zubereiten. Der Vormieter hat seine aktuelle Einbauküche überlassen. Sparen Sie sich somit die Kosten für eine neue Einbauküche!

Im Schlafzimmer ist genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Schrank und weitere Möbelstücke Ihrer Wahl vorhanden. Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung lassen sich flexibel sowohl als Büro- als auch als Kinderzimmer herrichten und frei gestalten.

Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper versehen.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

# Ausstattung
+ 4 Zimmer
+ Balkon
+ Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-16
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Roding ist eine Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz und die zweitgrößte Kommune und das Zentrum des westlichen Landkreises. Es liegt idyllisch am Fluss Regen im Vorderen Bayerischen Wald und überzeugt mit einem Verknüpfung von ländlichem Charme und einer guter Verkehrsanbindung.

In nur 10 Minuten gelangen Sie auf dem Fußwege in die Innenstadt. Dort finden Sie alles was Sie für das alltägliche Leben benötigen sowie Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu Ihrer neuen Wohnadresse angesiedelt.

Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes sind die umliegenden Städte Regensburg, Straubing, Cham und Pilsen über die A3 und B16 mit dem Auto auf direktem Wege erreichbar.

Zur Erholung und für lange Spaziergänge an der frischen Luft bietet das Ufer der Regen perfekte Bedingungen.

# Sonstiges
** Im Inserat sind Beispielfotos einer bauähnlichen Wohnung im Erdgeschoss. **

# Energie
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-BSV855

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