Helle und gepflegte Bürofläche 100 m² mit WC, Bad und Küche im 3.OG in HH-Billbrook zu vermieten

# Objektbeschreibung
Helle und gepflegte Bürofläche 100 m² mit WC, Badewanne und Küche

Dieses Büroobjekt ist einzugsbereit und befindet sich im 3.OG. Durch die sehr zentral gelegende Lage sind innerhalb kürzester Zeit im Zentrum oder auf der Autobahn.

Nicht nur geeignet für Lager, Logistik und Industrie, sondern bietet auch die Möglichkeit von Co-Workingarbeitsplätzen bis hin zu Call-Center.

Durch die komfortable Aufteilung der Einzelbüros, teilweise mit Einbauschränken, sowie Küche, getrennte Toiletten und Badewanne zeichnen sich die Büros durch einen effizienten Schnitt, helle Räume und große Fensterflächen mit Sonnenschutz aus.

Die Möglichkeit eine Lagerfläche mit ca. 340 m² in dem angrenzenden Bürogebäude anzumieten, besteht ebenfalls.

# Ausstattung
✓ Einbauküche
✓ Vollbad
✓ 3 Einzelbüros
✓ Einbauschränke
✓ Außenstellplatz
✓ Laminatboden
✓ elektrische Rolladen
✓ getrennte WC
✓ Sicherheitstür
✓ DV-Verkabelung

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.250,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Provision: 3,57 Monatsmieten Nettokalt inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Provisionshinweis: Die Provision trägt der Käufer und ist verdient mit Abschluss des Vertrages sowie Rechnungsstellung fällig an Fa.RN Immobilien GmbH

Bürofläche: ca. 100,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Südosten Hamburgs im Stadtteil Billbrook, dem größten zusammenhängenden Industrieareal der Stadt. Dieses Gebiet ist neben dem Hafenbereich der wichtigste Standort für Lager, Logistik und Industrie und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Fernstraßennetz und zur Hamburger City aus. Die in der Nähe verkehrenden Buslinien verbinden Sie über wenige Stationen mit dem S-/U-Bahnnetz. Die S-Bahnstation Hamburg-Tiefstack ist alternativ in einem Kilometer Fußweg erreicht. Auch der italienische Lebensmittelmarkt mit eigenem Restaurant und beliebtem Mittagstisch ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten entfernt und sorgt unter anderem für die Nahversorgung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 19.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 107.3 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6627#FvFsuj