Helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baumheide / Freifinanziert

# Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 3 Zimmer-Wohnung liegt in der 2.Etage eines modernisierten Wohnhauses im Stadtteil Baumheide.
Vor Ihrem Einzug werden wir eine neue Elektroinstallation einbauen. Das innenliegende Badezimmer wird neu gestaltet und erhält eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Decken und Wände erhalten einen weißen Sauberkeitsanstrich. Die Gestaltung des Oberbodens dürfen Sie nach eigenem Geschmack vornehmen. Die Wohnung erhält eine neue Wohnungseingangstür, sowie drei neue Innentüren. Der Balkon kann über das Wohnzimmer betreten werden. Ein Mieterkeller ist ebenfalls vorhanden. Zu guter Letzt bauen wir noch neue Fenster für die Wohnung ein.
Die Anbindung zum Nahverkehr, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Achtung Musterbilder. Abweichungen können auftreten.
Tierhaltung nach Absprache.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 13.05.24

# Lagebeschreibung
Ob Geschäfte, Ärzte oder Banken bzw. Geldautomaten - all dies ist fußläufig ebenso erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen Mobilität garantieren: Die Haltestelle Schelpmilser Weg findet sich in unmittelbarer Nähe. Und doch bleiben Sie vom Lärm verschont, denn Sie genießen die Ruhe einer Seitenstraße. Keine Milch mehr im Haus? Kein Problem, ein Aldi befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wer mal keine Lust hat, zu kochen, freut sich über das griechische Restaurant zwei Straßen weiter.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-27
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1184530011