Helle u. renovierte 3-Zimmer Wohnung incl. EBK u. kleine Terrasse

Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in L-Form mit 2 Eingängen im Landkreis Celle gebaut. Das verklinkerte Mauerwerk, wie auch das Krüppelwalmdach mit mehreren Gauben geben der Wohnanlage seinen architektonisch ansprechenden Charme. Das Objekt besteht aus insgesamt 11 Wohnungen mit modernen und durchdachten Grundrissen. Alle Einheiten verfügen über Balkon bzw. Terrasse und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze.

Ausstattung:
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses. Es empfängt Sie der Flurbereich, welcher Sie in die Küche, das Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro und den Wohnbereich führt. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gehaltene Wohnbereich. Weiter führt Sie der Flur in das Schlafzimmer und das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Dusche ist mit einer neuen Duschabtrennung ausgestattet. Ein hochwertiger Spiegelschrank ist in der Miete enthalten (ist auf den Bildern noch nicht enthalten, liegt noch verpackt im Schlafzimmer  ). Das Wohnzimmer ist mit Laminat-Boden in Holz-Optik ausgestattet. Die übrigen 2 Zimmer wurden ebenfalls mit Laminat versehen. Die Wände wurden in der gesamten Wohnung frisch tapeziert und geweißt. Insgesamt hat die Wohnung eine neutrale und helle Ausstattung, die sich wunderbar zu sämtlichen Einrichtungen und Farben kombinieren lässt. Die komfortable Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Ein separater Abstellraum teilen Sie sich mit der direkten Nachbarwohnung. Alle Energiekosten werden über installierte Zähler separat per Funk abgelesen und abgerechnet. In allen Räumen sind Rauchmelder installiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeige ich Ihnen alles persönlich! Der Winterräumdienst, die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung werden vom Vermieter übernommen. Die anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Sie können bei Bedarf zwischen einen DSL-Anschluss oder auch einem Glasfaseranschluss wählen. Die Wohnung ist für beides vorbereitet. Das gesamte Haus wird durch eine zentrale Gas-Brennwertterme beheizt. Die Bilder sind aktuell, sämtliche Türen werden in Kürze montiert und Fußbodenleisten selbstverständlich auch.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Hornbostel, ca. 2 km von Wietze mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich mehrere ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser, so wie großzügige Grünanlagen. Schulen und Kindergärten finden Sie sowohl in Wietze als auch im benachbarten Winsen/Aller. Wietze ist eine Gemeinde im Landkreis Celle mit ca. 8.000 Einwohnern. Es liegt etwa 20 km von Celle und 40 km von Hannover entfernt. Über eine Buslinie ist Wietze mit dem öffentlichen Verkehrsnetz von Celle verbunden (Haltestelle in 20 Metern Entfernung vom Haus). Die A 7 (Hannover - Hamburg) ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges:
Telefonisch erreichen Sie in der Regel einen Anrufbeantworter. Bitte sprechen Sie deutlich Ihre Kontaktdaten drauf. Ich rufe dann gerne zurück! Ich erwarte eine umfassende Selbstauskunft, incl. einer tadellosen Schufa-Auskunft. Ein aktueller Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Bitte stellen Sie nur Fragen, sofern Sie selbst einziehen möchten. Fragen für Bekannte, Freunde oder Arbeitnehmer werde ich nicht beantworten. Auch die Nutzung für eine WG stimme ich ausdrücklich nicht zu. Mehr als drei Personen (Familie mit einem Kind) sind für die Wohnung als Mieter unrealistisch. Ich bin ausschließlich an langfristigen Mietverträgen interessiert.