Helle Praxisflächen - im Herzen Düsseldorfs
VB
- Art Mieten
- Fläche 336 m²
- Fläche teilbar ab 168 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1955
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese hochwertigen und offen gestalteten Flächen im Herzen Düsseldorfs vorzustellen. Die Immobilie bietet ein modernes und stilvolles Arbeitsumfeld in einer renommierten Geschäftsadresse der Düsseldorfer Innenstadt. Beim Betreten der jeweiligen Praxisflächen werden Sie von großzügigen und lichtdurchfluteten, offen gestalteten Flächen empfangen. Große Fensterfronten bieten nicht nur eine herrliche Aussicht auf die Stadt und schaffen Verbindung zur Umgebung, sondern garantieren auch reichlich Tageslicht, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten.
Der Standort schafft durch seine klare, zeitlose Architektur und die zentrale Lage ein repräsentatives und professionelles Arbeitsumfeld.
Die Etagen verfügen über verschiedene separate Arbeitsbereiche, die sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen. Zusätzlich gibt es hochwertige Konferenz- und Besprechungsräume. Stilvolle Küchenzeilen und eine hochwertige Gastronomie im Erdgeschoss gibt Ihnen und Ihrem Team die Möglichkeit sich mit Mahlzeiten und Erfrischungen versorgen zu können, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Dem Gebäude angeschlossen befindet sich eine eigene Tiefgarage. Die Haupteingangstür und jede Etagentür verfügen über elektronische Zutrittskontrollen. Die beiden Aufzüge über 8 Haltestellen wurden im Jahr 2023 modernisiert. Einzug ist nach Rücksprache ab dem 01.05.2024 möglich.
Besondere Merkmale:
* Offene Gestaltung der Flächen, teils schon erfolgt
* Großzügige Verglasung für maximales Tageslicht und attraktive Aussichten
* Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Ambiente und angenehmes Raumgefühl
* Modern ausgestattete Küchenzeile für angenehme Arbeitspausen- und Verpflegungsmöglichkeiten
* Elektronische Zutrittskontrolle am Haupteingang und der Etagentür
* Betriebsinterne Kita im Haus abbildbar
* 2023 komplett modernisierte Aufzüge
* Hauseigene Tiefgarage
AUSSTATTUNG
Die zur Anmietung zur Verfügung gestehenden Gesamtfläche setzt sich aus sechs Etagen á 336 m² zusammen, beträgt insgesamt ca. 2.016 Quadratmeter und ist durch zwei neu eingebaute, im Jahr 2023 Fahrstühle und ein lichtdurchflutetes Treppenhaus verbunden. Die Miete und die Konditionen werden im Rahmen individueller Verhandlungen festgelegt, der Mietzins kann je nach Laufzeit und Ausbaustandart variieren.
Praxisflächen: gesamt : ca. 2016 m², : 6 Etagen á ca. 336 m²
LAGEBESCHREIBUNG
Der Standort befindet sich am Scheitelpunkt Klosterstraße/ Immermannstraße gegenüber der Berliner Allee. Die zentrale Lage ermöglicht eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gewährt Ihren Mitarbeitern und Geschäftspartnern eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Der Standort bildet das wirtschaftliche Zentrum des Deutsch-Japanischen Zentrums der Stadt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Düsseldorfer Börse, der Landeszentralbank sowie zahlreicher Banken und Versicherungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die bekannten Einkaufsmeilen auf der Shadowstraße und der Königsallee, die sich in Sichtweite des Standorts befinden. Das Gebäude liegt in direkter Nähe zu erstklassigen Restaurants und Cafes, die Ihnen kulinarische Vielfalt für die Mittagspause oder geschäftliche Meetings garantiert.
SONSTIGES
Alle vorgenannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer und können je nach Ausstattungs-Standard und Mietvertragslaufzeit noch variieren.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer
Rechtliche Angaben
AREO rent GmbH
Weseler Straße 480
D-48163 Münster
Registergericht: Amtsgericht Münster
Registernummer: HRB 14237
Stammkapital: € 25.000 Euro
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.) gem. § 27a UStG: DE281107548
Vertretungsberechtige Geschäftsführer
Kerstin Südmersen, Timo Welling
Kontakt
Telefon: +49 (0) 251 609 687 - 13
Telefax: +49 (0) 251 609 687 - 27
E-Mail: post@areoholding.com
Inhaltlich Verantwortlich nach § 55 Abs. 2 RStV
Kerstin Südmersen, Timo Welling
(Anschrift wie zuvor genannt)
Haftungsausschluss
Der Seitenbetreiber hat keinen Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung der Inhalte fremder Seiten, sogenannter "Links". Daher distanziert sich der Seitenbetreiber hiermit ausdrücklich von den Inhalten fremder, verlinkter Seiten; eine Haftung für deren Inhalt kann nicht übernommen werden. Eine Haftung für fremde Hinweise wäre nur dann gegeben, wenn der Seitenbetreiber von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Seitenbetreiber erklärt daher ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren.