Helle Neubauwohnung mit Aufzug, großem Balkon und schickem Bad am Sechsstädteplatz.

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Biesnitzer Straße 9, 02826 Görlitz!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines schicken Neubaus aus dem Jahr 2011 mit Aufzug wird Sie begeistern. Der Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobenmöbel und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer mit Wanne sowie Handtuchheizkörper ist äußerst geschmackvoll gestaltet.
Der Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und vom Balkon mit Sichtschutz und Ausrichtung nach Süden können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Der moderne Laminatfußboden, die dreifach verglasten Fenster sowie ein Kellerabteil runden dieses gute Angebot ab.

Auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl. angemietet werden.

Die Wohnung ist komplett zur Hofseite ausgerichtet. Das Haus liegt direkt am Park "Sechsstädteplatz" und ist nur ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den Anschluss an den ÖPNV; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Tierpark und das Neisse-Bad sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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# Ausstattung
Moderner Neubau von 2010 mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
- 13 Stellplätze auf dem hinteren Teil des Grundstücks
- Jede Wohneinheit verfügt über einen schönen Balkon
- Aufzug im Objekt vorhanden
- Hochwertige Ausstattung der Wohnungen
- Energieeffizientes Gebäude
- Dreifach verglaste Fenster und Wärmeverbundsystem
- Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt
- Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl. anmietbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Gesamtfläche: ca. 53,80 m²

# Lagebeschreibung
Görlitz ist die sechstgrößte Stadt Sachsens und zählt insgesamt rund 57.000 Einwohner. Das historische Stadtbild zählt zu den am besten erhaltenen in ganz Mitteleuropa. Mit über 4.000 größtenteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte, zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Dieses besondere Stadtbild macht Görlitz zu einem beliebten Filmdrehstandort, weshalb es auch "Görliwood" genannt wird.
Die Liegenschaft in der Biesnitzer Straße ist gut gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Grünflächen, Spielplätze und Haltestellen zur Anbindung an den ÖPNV.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 51,
Energieeffizienzklasse: B,
Baujahr: 2011

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 13.02.2032
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22076