helle moderne Büroflächen ca. 1.020m², aufgeteilt auf 12 Einzelbüros, Ausstattung nach Mieterwunsch!

Objektbeschreibung:

In besonderer Lage der Hansestadt Rostock wird eine vielseitig nutzbare Büroetage angeboten.

Die Immobilie befindet sich auf einem 6.441 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.120 m². Dabei entfallen jeweils ca. 1.020 m² auf das Ober- und Untergeschoss.

Die obere Etage kann flexibel als Büro-, Lager-, Ausstellungs- oder Eventfläche genutzt werden.

Das Gebäude ist beheizt und mit einer Solaranlage ausgestattet. Zudem stehen mehrere Sanitäranlagen sowie vier Küchen zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 40 Pkw-Stellplätze, die nach Absprache erweitert werden können.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 10€/m².

Die monatlichen Nebenkosten liegen bei 2€/m².

Die Immobilie kann in Abstimmung mit dem Mieter individuell renoviert und an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Ausstattung:

* Büroetage teilbar ab 300m²
* Gewerbekomplex mit ca 1.020 m²
* Grundstück ist mit PKW und Kleinbus befahrbar
* geräumige Sanitäranlagen
* 2 x Küchen
* 4 Gargen
* 1 x Lagerraum
* 40 x Parkplätze (mit möglicher Erweiterung)
* beheizt
* Solaranlage

Lage:

Der Kadammsweg 4 in Rostock-Brinckmansdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die B105 und die nahegelegenen Autobahnen A20 und A19 erreicht man schnell den Rostocker Überseehafen, den Flughafen Rostock-Laage (ca. 30 Minuten) sowie Großhändler in der Umgebung. Auch der Flughafen Hamburg ist über die A20 in etwa 2,5 Stunden erreichbar. Die Lage ist sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke ideal.

Sonstiges:

Bei dem Vorschaubild handelt es sich um ein Beispielbild.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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